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现在要买一个二手房 但是房产证上写的是房改房,土地证上写的是划拨。如果买的话 需要交哪些费用。
如题所述
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第1个回答 2011-11-08
房改房,有的是交了一部分土地出让金的,有的是没交土地出让金的,有的是全交了土地出让金的。这要以当初房改时的实际情况为准,可以到土地局去查找相关历史权属文件。
之所以土地证上写划拨,一般是因为没有及时更换土地证所致。当然,也有可能是不符合规划之类问题遗留下的办不了证的问题。
契税、印花税是要交的,可能还有其他比如土地增值税之类税费要交,这个中国各地不太一样,要到当地房管局咨询。其他还可能有买卖双方约定要转嫁的一些费用。
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