08年买了一个40平米左右的车库（房产证上是写的车库但是开发商是以门面的价格算的），需不需要缴纳物业费

如题，这个车库分正副两房的那种，当时是想当做门面，但是实际开发商是以门面的价格卖给我们，但是房证上却是登记的车库，这属于欺诈吗？
还有我们4年没有住，房子还是毛坯，今年打算装修一下租出去，物业却不让施工，要求缴纳4年的物业管理费。这合理吗？国家是不是有规定有产权的车库不能收物业管理费？

您的问题我看了开发商登记的是车库卖你用门面的价格这个没办法如果合同书上写的是门面房最后办产证是车库你可以去咨询律师。我觉得可以打官司，因为车库和门面房是2码事门面房可以营业借房做生意的人可以申请营业执照车库就不行。如果这个问题你可以咨询一下律师。周围的邻居都有这样的情况您可以联系一来一起打。让开发商赔偿您们损失。如果合同书上没有写清楚的那没办法了。
第二个问题从您拿钥匙了就应该交付物业管理费了就算没入住您也应该交，因为物业公司已经进小区管理工作了。至于您没有进去那是您的事。我们这的车库没有产权的所以不用叫物业管理费。不过这个物业公司的做法不大好物业管理公司是小区的管家而不是房子所有者没权不让你施工。到时您强硬一下他们肯定让您装修的。对了还有您房产证做了吗
如果没有做快去，因为只要动用了维修基金你如果在去做证房产交易中心会一份您房子的维修基金清单。到时物业费没交他们不会给您的

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