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4.9的房贷利率,30年,适合转lpr吗?
如题所述
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相关建议 2020-04-21
我认为可以转换为LPR,原因如下。
4.9%的房贷利率,转换为LPR后,转换时的利率维持不变。因为转换采用的是2019年12月的LPR利率,也就是4.8%,所以你的加点数值为4.9%-4.8%=0.1%。
也就是说,你转换为LPR后,新的利率变为LPR+0.1%,以后的利率每年会随LPR变动。
4.9%的房贷利率应该已经买房有几年了吧,因为近一两年的房贷都是上浮的,你的还是基准利率。等额本金还款,前期还款金额更多,本金随着还款时间越来越少,比等额本息的本金减少更快。到后期,还款金额越来越少。
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第1个回答 2020-04-21
可以转换。按4月20日公布的LPR利率为4.65%,转化后执行利率4.65%+25个基点,到下一个重新定价日执行利率为LPR利率+25个基点,自从公布贷款市场报价利率以来LPR总体趋势是下调的,预测将来还会下调。
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