首付最少为房价的30%,月供以20万20年为例:银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12 20万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元说明:^240为240次
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2020-10-09
贷款的额度是：66-14=52万。这52万就是要贷款的金额，如果按贷款30年，利率为基本利率的8折也就是4。52%来计算的话。按照每月等额还款，每月需要还款2,640.95元。
除了房价还要知道贷款的年限，因为不同年限利率月供都是不一样的。
例如：
2745.34月供15年的，还款总额494160.66元。
10年的449448.98元总额，月供3745.41元。
20年541411.32元，月供2255.88元。
30年643213.97元，月供1786.71元。
扩展资料：
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
参考资料来源：百度百科-住房贷款
本回答被网友采纳第2个回答 2018-06-26
若在招商银行办理个人住房贷款，“月供”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。
若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）本回答被网友采纳
若您想试算一下以作参考，请进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，尝试使用目前贷款的基准利率进行试算。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）本回答被网友采纳
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第3个回答 推荐于2017-09-01
你贷款的额度是：66-14=52万。这52万就是你要贷款的金额，如果按贷款30年，利率为基本利率的8折也就是4。52%来计算的话。按照每月等额还款，你每月需要还款2,640.95元。
计算月供是涉及到复利的计算，很复杂，你可以直接在网上搜个房贷计算器来计算，方便快捷。
计算月供是涉及到复利的计算，很复杂，你可以直接在网上搜个房贷计算器来计算，方便快捷。
第4个回答 2019-05-16
您好，
最新的贷款利率如下：
商业贷款利率年限
1-5年
5-30年
2010.12.26后1.1倍
6.84%
7.04%
（二套房利率）
2010.12.26后基准
6.22%
6.40%
（基准利率）
2010.12.26后85折
5.29%
5.44%
（首套房利率）
你看一下
参考资料
，里面有最新的贷款计算公式，非常简单，
您自己就可以算了。
希望能够帮助您。
最新的贷款利率如下：
商业贷款利率年限
1-5年
5-30年
2010.12.26后1.1倍
6.84%
7.04%
（二套房利率）
2010.12.26后基准
6.22%
6.40%
（基准利率）
2010.12.26后85折
5.29%
5.44%
（首套房利率）
你看一下
参考资料
，里面有最新的贷款计算公式，非常简单，
您自己就可以算了。
希望能够帮助您。
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