为什么房产证上没有土地使用年限

房产证是没有有效期的；即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
估计你想问的是，房产的使用期限吧？一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。
在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，你看下就可以知道了。本回答被提问者和网友采纳

您好！
这个就是开发商的问题了，建议您去说清楚
望采纳，谢谢

土地证上才会有。