宅基地建房须要建设工程规划许可证吗?

《物权法》第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《城乡规划法》 第四十一条 在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。
请问农民在自己的宅基地上建房须要办理《建设工程规划许可证》吗?

不需要。 农民在本村自己的宅基地上建自住房,不超过2层,只需要村出具宅基地证明即可。 如果要办理房产证,就还要去乡里办理准建证,然后去房管局办理房产证。
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第1个回答  推荐于2017-09-24
不需要。
农民在本村自己的宅基地上建自住房,不超过2层,只需要村出具宅基地证明即可。
如果要办理房产证,就还要去乡里办理准建证,然后去房管局办理房产证。本回答被提问者采纳
第2个回答  2021-11-01

第3个回答  推荐于2017-09-18
1、在城市、镇规划区内的宅基地上建房的,需要办理建设工程规划许可证;在乡、村庄规划区内的宅基地上建房的,需要办理乡村建设规划许可证。
2、《城乡规划法》第40条第1款规定:“ 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。”据此,在城市、镇规划区内的宅基地上建房的,必须依法办理建设工程规划许可证。
3、《城乡规划法》第41条第3款规定:“在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。”据此,如果是在乡、村庄规划区内宅基地上建房的,应当申请办理乡村建设规划规划证。
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