我买了套新商品房才知道该房的土地已使用了16年。这影响该房的使用的年限吗？另外在该房的价格上属欺诈吗

如题所述

1、
商铺、住宅等商品房屋产权没有期限。

2、
土地有出让年限。
住宅用地70年，商业40年。

“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

3、
土地出让年限届满，商品房还是你自己的。

只是由于出让金交纳了40-70年，
之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2020年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

放心吧，到时候，费用也不会很多。
毕竟这是涉及民生的大事。

你考虑到的事情，国家已经考虑到了。

4、因为现在不涉及用地出让期限到期等问题，所以很多人不关心这个，没有考虑对房价的影响。

个人认为，用地出让期限对房价的影响不大。

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