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卖方二手房有贷款,我作为买方也想按揭贷款购买,这种情况下能不能不付首付?(没有中介,个人联系)
如题所述
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相关建议 2013-06-19
购买有房贷的房子,可以通过赎契或
转按揭
的方式交易,也是要支付首付的。
赎契就是业主先出资一次性还完银行的贷款,涂销抵押后再进行买卖交易,买家可以选择一次性付款或按揭付款。一般业主都是用买家支付的首付款去赎契的。
转按揭,业主出售作为抵押物的房屋,经
贷款银行
同意,由买家继续偿还业主未到期的贷款,而买家也可以同时申请房贷。现在一般只能同行做转按揭,就是在原贷款银行申请转按,跨行一般都不行了。
购买有房贷的二手房,办理手续会比较复杂,建议还是找中介,由专业人士为你办理。
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
当前网址:
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其他看法
第1个回答 2013-06-19
可以的,你虽然是个人买,但把这些事项写进合同里一样有效。
再有,如果想保证首付安全,就看卖方还有多少钱没结清,首付就是卖方的贷款金额,就在扣款的那天陪同他去,然后去房管局注销他权。
之后你就可以申请贷款了。
第2个回答 2013-06-19
不可以的,首先卖方需要先把贷款还清,把产权证撤押赎出来(自己还,或者找担保公司)然后你才能再申请贷款,首付是必需的
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