最好在找一个专业的中介公司，她们有大量房源，能买好房子，他们作为第三者，可以保障你和户主双方的权益。
好多你不明白的东西，你去咨询一下中介公司，他们会统统告诉你的。
买二手房要交契税，契税：过户价*1.5% 普通住宅，
过户价*1% 首次购买90㎡以下普通住宅，
过户价*3% 非普通住宅。
你要买抓紧时间吧，搭上最后一班车了，现行的税费政策实行到今年年底，明年税费开始上调。你这边税费就是契税，如果是第一套面积在90平一下1%的契税，90以上普通住宅是1.5%,非普通是3%，明年没有1%的优惠了。还有是你办贷款的手续费和评估费大概几千块钱！
具体如下：
二手房买卖过户分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体手续如下：
一、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
7、向卖方支付尾款。
二、买方全款购房
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；
5、买方全款付清给卖方。
我想买一个二手房,不知道能不能先付首付,然后分期付款买
可以首付，首付后你要过户后在付余款，也可以贷款，然后每月还一定的贷款。最好在找一个专业的中介公司，她们有大量房源，能买好房子，他们作为第三者，可以保障你和户主双方的权益。好多你不明白的东西，你去咨询一下中介公司，他们会统统告诉你的。买二手房要交契税，契税：过户价*1.5% 普通住宅，过...
买二手房能不能交首付然后到银行贷款按揭
不可能的。按揭贷款必须的条件之一就是支付一定比例的首付款。但是你可以让开发商给你做零首付就行了，不过这样做的话，你的月供就很多了，自己掂量下吧
买二手房要先付清房款再按揭吗
不是的，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
买二手房是先申请贷款还是先付首付
1、贷款买二手房一般是先办理贷款手续，然后在办理房屋过户手续。假如买房人是一次性付清买房全款的话，那么就需要注意买房款的安全问题，应该尽量把买房款的交付放到房屋过户之后再进行，或者是可以用提存的方式来处理买房款的交付，从而尽量降低买房风险。2、二手房的买卖双方一起签订《房屋买卖合同》，还...
二手房交易过户时是先付首付款吗还是先过户
二手房交易一般是先交首付再过户，买家可以把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给卖家，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。首付不是给房主的，是给银行的。目前大部分城市均有资金监管，一定要经过资金监管中心办理。交首付...
请问购买二手房也可以首付分期付款的模式吗?具体是怎么样的?能详细说...
购买二手房时，确实可以采用首付分期付款的模式。具体操作流程如下：首先，您与卖方就首付金额达成一致意见。首付金额的多少完全取决于您与卖方双方的协商结果。然后，剩余的房款可以通过按揭的方式分期偿还。这种模式在二手房交易中非常常见，是一种典型的按揭购房方式。如果您不想自行处理相关手续，可以选择...
如何购买二手房
1、首先我们在选定二手房的住址之后，要去实地考察一下，如果房屋符合预期，就可以同卖家商议一下买卖的价格、是否可以分期付款等内容。2、在进行初步的协商之后，如果可以先付首付，然后分期付款，那么就要去银行申请贷款。一般来说，只要信用良好，银行都会准许通过贷款的申请，然后将贷款发放到个人账户之...
买二手房可不可以分期付款
这种模式下，首付款的支付并不是分期进行，而是在购房时一次性支付。然而，贷款部分则可以按照约定的时间表，分期偿还给银行。举个例子，如果一套二手房总价为100万元，那么购房者需要自行支付30万元作为首付款，银行则会提供70万元的贷款。分期付款的好处在于，它能够减轻购房者的经济压力，使得人们有能力...
二手房交易是先过户还是先付款
一、二手房交易是先过户还是先付款1、全款购房，二手房交易选择全款购房时，一般是先付钱，后过户，不过在付钱时需签订购房合同，在合同条约中做好过户约定，避免风险；2、贷款购房，贷款购买二手房时可以先交一笔定金，然后过户，完成过户后将剩余房款都拨给卖房者。二、贷款购买二手房过户流程是怎样的...
买二手房首付款什么时候给
在此期间，为保障购房者的权益，所以，不会将首款直接交给开发商，而是由物业公司指定的第三方账号，在房屋转让完毕后，转到开发商的账户上。买二手房都有哪些付款环节1、定金：这一步并不需要缴纳定金，但是大部分的买家都会先付定金，所以我们可以先了解一下，在缴纳定金和定金的时候，要先调查清楚房子...
