上涨
首先很简单的一个道理，就是我果经济总量每年都增长，那么房价自然会跟这上涨.
其次一件商品价格降低，需要满足几个条件：1，成本降低。2,需求量下降。先说1，盖楼房不可能用生产线，不能用扩大产量来降低成本，而扩大产量是降低成本最有效的方法.而且物价每年都会增长，这样物料费用，运输费用人工费等会相应提升，成本是降不下来的... 2，中果人对房子的狂热是永远不会减少的..以前四世同堂，现在流行婚房养老房和投资房...
宏观调控只能增加补贴，增加射会福利帮企业分担多一点人工费用，增建适用房解决商品房供应问题...
一些人无法接受房子这么贵，认为房子利润比成本高那么多倍是坑钱.狭隘的消费者观点.
星巴克一杯奶茶30块上下，成本多少？2勺奶精10CC糖水4分1的母茶，不到1块钱...70块的果盘只有3两西瓜半个苹果半个雪梨2两哈密瓜，2块多的成本..加上人工费和税，每年报表的成本只有10%,超过12%就高了，老总就会过问了...为什么？因为这杯奶茶这个果盘卖的不仅仅是物料，它还卖着月租，税，装修费，材料费，水电费，人工费，以及能投资1千万的老总没有耐心看每月1百万赚头的费.这些必须消费者买单.
而房产，属于高风险产业.首先它施工时间长，其次销售过程长，不利因素多（刚盖好就打仗，地震，豆腐渣，是最衰的）并且在开始前就要买地赔偿和拆迁，这样的商品决定了它必须暴利，否则无投资价值.花费几亿等了几年赚回几千万，不如去卖奶茶- - ...来自：求助得到的回答
首先很简单的一个道理，就是我果经济总量每年都增长，那么房价自然会跟这上涨.
其次一件商品价格降低，需要满足几个条件：1，成本降低。2,需求量下降。先说1，盖楼房不可能用生产线，不能用扩大产量来降低成本，而扩大产量是降低成本最有效的方法.而且物价每年都会增长，这样物料费用，运输费用人工费等会相应提升，成本是降不下来的... 2，中果人对房子的狂热是永远不会减少的..以前四世同堂，现在流行婚房养老房和投资房...
宏观调控只能增加补贴，增加射会福利帮企业分担多一点人工费用，增建适用房解决商品房供应问题...
一些人无法接受房子这么贵，认为房子利润比成本高那么多倍是坑钱.狭隘的消费者观点.
星巴克一杯奶茶30块上下，成本多少？2勺奶精10CC糖水4分1的母茶，不到1块钱...70块的果盘只有3两西瓜半个苹果半个雪梨2两哈密瓜，2块多的成本..加上人工费和税，每年报表的成本只有10%,超过12%就高了，老总就会过问了...为什么？因为这杯奶茶这个果盘卖的不仅仅是物料，它还卖着月租，税，装修费，材料费，水电费，人工费，以及能投资1千万的老总没有耐心看每月1百万赚头的费.这些必须消费者买单.
而房产，属于高风险产业.首先它施工时间长，其次销售过程长，不利因素多（刚盖好就打仗，地震，豆腐渣，是最衰的）并且在开始前就要买地赔偿和拆迁，这样的商品决定了它必须暴利，否则无投资价值.花费几亿等了几年赚回几千万，不如去卖奶茶- - ...来自：求助得到的回答
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-04-17
轻微上涨，但不会涨太多；下一步就要规范物业行业了，物业费可能要涨的快一点追问
就是说房价还会上涨在物业那一块也是上涨的趋势，整体来说涨幅度比例是？
追答比例不好说，但是物业费绝对要超过房价的增长，这是应对多套房产的最直接有效的手段，你自己想一下
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