老实说,现在的某些对外招标的质量确实不咋地。
荣盛源自铁道兵,早期的建筑质量还是不错的,只是随着公司规模扩大,荣盛以低价主打二三线区域(即便是偏一线城市如南京也立足在欠发达的江北),低廉的价格,是无法以绿城的高标准建房的;但如果跟万达的建筑质量相比,还是不错的。
从另一个层面,荣盛、恒大、碧桂园这类开发商,对改善普通民众的住宅环境,还是做了不小贡献的。
房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。