租赁毛坯房商铺需要签订什么样的合同?现需要租一间商铺,商铺为毛坯房,打算租五年左右,也许会更长。但不排除中间生意发生状况,且目前经济情况,打算租金半年一付,房东也同意。但如果签五年合同的话,我中间是不是可以转租,毕竟我是投资了装修钱。而且房东并不会补偿我装修费用。房屋面积大概80平米,装修费用大概在20万左右。每年租金9万。请问哪份合同适合我?