规定好租期和价钱当然最重要,因为无期限的话出租方可以随时解除(当然会给你一定期限,这是有法律规定的),但不应超过20年,否则超过部分无效.其它的如出现问题时的维修问题等,还有租金何时一交,迟交怎么处理,出租方如何保证房屋质量.
对了,你还要看好这个房屋是否被抵押等情况.
如何正确拟定门面租赁合同
5. 门面租赁合同应明确违约责任和解决争议的方式。双方可以约定违约责任的具体形式，例如违约金的金额或其他补偿措施。同时，也可以约定解决争议的途径，如通过仲裁或法律程序进行调解。
商铺租赁合同,要注意哪些要点?
2、对那些重要或难以查明的事项做出陈述和确保。合同中应要求出租方许诺：产权完好(不存在任何约束)、租期内无拆迁、影响正常运营的严重装修或市政改造、全体消防查验合格，市政配套能满意运营需要。承租方难以了解物业外在潜在风险，包含：抵押、司法约束(如查封)、市政建设(封路、改造、拆迁等)、消防查验、...
租店面需要注意些什么
（1）明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。（2）解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此...
签商铺合同要注意什么?
1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手...
托管商铺签约需要注意什么
首先，对于任何商铺租赁行为而言，最为重要且不可或缺的环节便是签署一份正式的书面协议，也称之为《商铺租赁合同法》。在此份协议中，双方都需郑重签署并加盖公章以示确认。其次，根据实际情况，双方亦可协商设定合理数额的押金，其主要目的在于抵扣承租方应当承担但尚未支付的相关费用，确保租赁关系的公平...
租门面房有什么需要注意的问题呢
1.注意转让费大部分店面在转租的时候就会有一个转让费，这也是最容易让新手中招的陷阱之一。对于漫天要转让费的情况就要警惕了，极有可能是骗子。2.声明租店面用途新手租店面，一定要了解该店面的用途，有不少房东对于店面做什么生意是有要求的。
租转租商铺注意事项是什么
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等购房者也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任购房者都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、...
租店面需要注意些什么
意图最后捞一票。所以，在租店面之前，一定要对店面、房东的情况作一番仔细的调查了解。5、铺面的用途保证：需要注意的一个问题是，房东可以保证营业用途。但在具体经营过程中，有可能出现噪声、油烟、排污等影响附近居民的情况，导致无法正常经营。即使房东口头能够保证，最好也要在协议中明确。
房屋租赁合同范本?签租赁合同要注意什么?
1、按照《合同法》及相关法律规定，在当事双方未约定的情况下，自然损坏的屋内设施应该是由出租方进行维修的。租房签订合同时一定要注意房东是否增加了这一条规定，屋内设备不出问题还好，一旦需要维修，不仅需要花费金钱还需要为此消耗时间，有很多不便。2、签订房屋租赁合同时，房东通常会与房客约定好租房...
个人门面租赁合同简单版3篇
租门面的时候,双方达成一致,然后拟定一份合同,这样也可保障各自权益。那么 房屋 租赁合同 怎么写呢?一般要注意什么呢?下面是由我为大家整理的房屋租赁合同,仅供参考,欢迎大家阅读。 个人门面租赁合同简单版1 出租方(简称甲方):___ 承租方(简称乙方):___ 根据合同法和相关法律法规规定,甲、乙双方在平等、自愿...
