新买了一套二手房,房权证已经过户完毕,发现土地证上土地性质是划拨的,能过户么?还需要交土地出让金么?当时买房子的时候没有告诉我土地证是划拨的,说是保证房权证,土地证过户都没问题,如果要交土地出让金的话,应该谁来承担这笔费用?
土地出让金大概多少钱?该谁来交这笔钱。
按当地的基准价来算,具体的咨询当地的国土房管部门,或者最简单的问下当地的房屋中介,他们都知道。一般这个钱是购房者交钱,谁买这个房子谁交钱,当然也可以商量,房主价格可以少点
划拨土地未经批准,购房合同有效吗?如何办理过户?