双方签订土地买卖合同后，卖方2年后要收回怎么处理？
二年前有个朋友让我帮他出售一块土地，我自己卖了下来，然后转卖给另一个人，现在另一个在盖房盖了一半，随着地价上涨，朋友忽然说当初签订的合同是买卖土地的合同，国家规定土地不能买卖，现在要原价收回，还说如果不同意的话要打官司，我该如何处理，请高手们帮忙解决下问题。谢谢！
当时签定的合同是买卖合同，因为当时也不懂土地是不能买卖只能转让的，当时双方都有签字，地契有拿到。钱款也付清．是我买了后没用到就卖给别人了，现在房屋正在建设中．
事情我已经利用关系处理完毕了，谢谢了。
土地所有权属于国家或者集体所有，个人无权出售土地，任何买卖土地的行为、合同都是无效的。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2016-01-18
土地所有权不能买卖。
你们买的是使用权，得看合同约定。
另外，你的朋友当时有土地使用权证吗？后来使用权人有无变更？
按照《合同法》规定，你们的合同因违反法律的强制性规定而无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以原则上讲，房子不能继续盖了，土地使用权应还给你的朋友，你的朋友需赔偿你的部分损失。
请详细告知地契的内容，我再帮你看看有没有补救办法？本回答被提问者采纳
你们买的是使用权，得看合同约定。
另外，你的朋友当时有土地使用权证吗？后来使用权人有无变更？
按照《合同法》规定，你们的合同因违反法律的强制性规定而无效。合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
所以原则上讲，房子不能继续盖了，土地使用权应还给你的朋友，你的朋友需赔偿你的部分损失。
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