物业不让封阳台对吗？
我家是一楼，物业不让封阳台，理由是买房子的时候签署的临时业主公约，怕影响房子整体外观，当时签署的时候根本没看，看也没用，不签不卖房子给我。
但我家是一楼，物业只是强调保安监控系统多么好，但明确表态，被盗他们不负责。只有负责协助公安机关调查的义务。
物业说，可以等入住率达到多少以后，成立业主大会，然后讨论封阳台的事情，但是顶楼的和一楼的肯定考虑不一致，物业说，即使业主大会通过了，要么全部封，要么都不封。成立业主大会还早呢，我不能这么长时间都不住进去吧！！
请教法律方面的高人，物业这种做法对吗？急求，谢谢！非常感谢！！
有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下来了。个人和开发商是不得擅自变更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。开放式阳台与封闭阳台计入房屋的面积是不一样的，开方式阳台和封闭阳台在设计的时候承重是不一样的。本来是开放式阳台，改成封闭阳台，本身改装的材料有不小的重量，而且阳台封闭后往往用途也变了，很多人家会在阳台上堆放东西，带来很大的安全隐患
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 推荐于2017-09-20
1、可以说明，你们小区的这家物业公司不是很专业啊，物业管理条例规定，业主不得擅自封闭阳台，也就是说，业主不得自行封闭，应按统一的样式或颜色封闭，并没有明文规定业主不可以封闭阳台，所以物业的做法是欠考虑的。
2、在销售的时候，专业的物业就已经决定好关于阳台的封闭问题，并在《业主临时管理规约》里面和业主约定好的。
3、物业对于封闭阳台，正确并且是人性化的回答应该是：可以封闭阳台，但是应根据小区的整体形象，选择的的塑框要和原有的颜色一致。如果选择无框阳台，则要求符合强度的钢化玻璃。（根据楼层要求不一样）
4、从经济和安全的角度，我建议你选择有框的，如果你条件不错，从舒适和美观的角度你可以选择无框的，但是一定要选择品牌有保证的。本回答被提问者和网友采纳
2、在销售的时候，专业的物业就已经决定好关于阳台的封闭问题，并在《业主临时管理规约》里面和业主约定好的。
3、物业对于封闭阳台，正确并且是人性化的回答应该是：可以封闭阳台，但是应根据小区的整体形象，选择的的塑框要和原有的颜色一致。如果选择无框阳台，则要求符合强度的钢化玻璃。（根据楼层要求不一样）
4、从经济和安全的角度，我建议你选择有框的，如果你条件不错，从舒适和美观的角度你可以选择无框的，但是一定要选择品牌有保证的。本回答被提问者和网友采纳
第2个回答 2008-07-10
你请教法律方面的高人有啥用呀,要请教物业方面的高人呀。
不过你这问题回答起来蛮长的。你急求，感谢半天，连分都没有，哪有诚意呀。
呵呵
这事你可以这样做：你和物业之间不是签了合同、业主公约之类的吗？你拿出来仔细看看，只要不违反定的东西就可以了。我们这里是可以封闭阳台的，但又不破坏小区的外观，你可以选择封闭无框阳台呀，这样既不破坏小区整体外观，又达到你的防盗功能。
不过你这问题回答起来蛮长的。你急求，感谢半天，连分都没有，哪有诚意呀。
呵呵
这事你可以这样做：你和物业之间不是签了合同、业主公约之类的吗？你拿出来仔细看看，只要不违反定的东西就可以了。我们这里是可以封闭阳台的，但又不破坏小区的外观，你可以选择封闭无框阳台呀，这样既不破坏小区整体外观，又达到你的防盗功能。
第3个回答 2008-07-10
物业为了整幢楼的立面考虑，在业主装修的时候肯定会有一些限制，除非整个小区要求，要不物业是不会改变他们的做法，但是物业的做法也不是不能理解，小区是大家的，为了自己的利益损害了小区的整体是不太好。可要求小区把保安工作做好。减少盗窃。
第4个回答 2008-07-08
如果物业不通过也没办法.
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