我在海南上看一套二手房,只有房产证没有土地证,卖方说土地证是个大证没有分割出来.

问题:1.这个房能买吗？
2.有没有土地证有哪些不良影响？
3.如遇到拆迁是否能得到同样的赔偿？
4.如以后我要再次出售此房是否有影响？
希望知情人事能给出真实满意的答复，分一定重给。拜谢！

1、可以买，海南很多的房子是只有房产证而没有土地证的。
2、遇到拆迁，只要房产证在你的名下的，都可以得到相应的赔偿，具体赔偿多少是由政府找专业的评估机构来做。
3、如果在海口市，或者三亚市的话，要求你在有工作一年的社保证明才能购买，这是海口、三亚是限购地区。

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