不好办，土地性质包括：出让、划拨、国有土地三种，你的宅基地的土地性质为国有土地，一般当地规划局是无权给你办理的!来自：求助得到的回答
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第1个回答 2013-05-23
Y要建新房需要三证齐全 土地使用权证书、建设许可证书、规划许可证书，但是你旧房拆迁的话，需要看你的需要程度，还有位置，是不是符合城市规划，如果在规划拆旧区内就比较难了来自：求助得到的回答
第1个回答 2013-05-23
旧房翻新，这个问题不是很大的，但你必须要有之前旧房的房产证等相关证件，然后直接管这个当官的给些好处，啥事都好办了。找对人了就没问题。
第2个回答 2013-03-21
翻新的应该好办，只要不是扩建改建
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