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新记
我现在有一个房子,父母想买个房子写我的名字。如果遗产继承和写我的名字的二套房,那个交税多呢?
实在是没办法的,我们小地方,妈妈说写我的名字,省的以后过户还很多钱。但是现在房产政策又那么多,我想知道,到底写谁的名字合适呢?请有知识和经验的人给指点下,非常感谢您!!
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相关建议 2013-04-03
如果不涉及贷款,是一次性付清的话, 写你的名字是最省钱的
这样既可以免去以后过户给你的手续费,继承也是需要2%公证费和1.5%契税的。
遗产继承还有一个缺点,你卖的时候虽然都是按照二套房交20%的个人所得税,但是赠予由于是无偿的,所以个税要按全款价格交20%,而直接写你,以后卖只要是增值的获利差额部分的20%
也就是说写你名字,卖的时候,即使原来是100万德,你赚10万,只要2万个税,但如果赠予,你要缴纳22万个税
所以自然是以写你的名字最经济
希望对你有帮助
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其他看法
第1个回答 2013-04-03
写你的名字比较好,省去一些不必要的手续,也可以避免遗产税。
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