房产局查你是否是二套房，我办了遗产继承权公证，对于拿到公证书还未取得房产证的情况，算二套房吗？

如题所述

如果你只是办理了公证，还没有去继承过户，这中间的空隙，你卖或买，都算唯一住房的。
如果近期有卖或者买的打算，可以先把买卖的手续办了，然后进行继承过户。

房管局查询是否二套房，在买房和卖房是不一样的
你要买房纳税，出无房证明、小面积的，可以只交1%契税
你要卖以前的房子，唯一住房的，满五年的，可以免交5%营业税和个人所得数

具体看你想合法避税

希望对你有帮助追问

谢谢你，回答很详细，继续追问你一下，我打听到，房产局与公证处的网络是联着的，我担心通过公证处查，我是想卖房

追答

在遗产继承过户之前，你仍是出卖唯一住房
房管局认的是产权证书和买卖合同
而公证证明是办理过户的一个手续文件

就比如，你和我签了合同，甚至你住进去了，我们没有去备案和上税，过户，你实际上还是没有产权登记的

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