房产所有权人过户给共有权人，请问如何办理最省钱？
两本房产证，一本是所有权人的，一本是共有权人的，房产证到手超过5年，无贷款。
所有权人把整个房子过户给共有权人，请问如何办理最省钱？走赠与还是买卖？需要交什么费用？越详细越好，谢谢！
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温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2015-04-10
赠与，首先需要到公证处对赠与事实办理公证，并拿到公证处出具的《房地产赠与公证书》和《接受房地产赠与公证书》。这两份公证书是房地产管理部门审批房地产赠与过户的要件之一。
二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。地方不一样费用不一样，总之不会太多费用。本回答被提问者和网友采纳
二手房赠与，财政管理部门会根据当事人提供的《房地产价格评估报告书》的评估价格计征契税。契税的税率为3%，由继承方支付。至于营业税，可以持《房地产赠与公证书》及《房地产权证》等有关资料向房屋所在地的地税分局提出免税申请。
除此之外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费。地方不一样费用不一样，总之不会太多费用。本回答被提问者和网友采纳
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