不靠谱，你交清全额房款，就可以自行去缴纳契税和印花税，住房维修基金。拿到所有纳税凭证，和购房合同，付款票据，自己去房管部门办理你的房产证，慢一点一个月左右就能拿到你的房产证！你说的开发商承诺一两年内给你办理，是拿着你的委托税费，当做无息贷款，免费使用，在万不得已情况下。才给你办理房产证，所以~~千万不要委托开发商给你办理房产证和缴纳契税！你自己去办理！买房时，要看到开放商的证照齐全，土地证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，房屋销（预）售许可证。有预售许可证和土地使用证件（都是复印件也可以）。不然~~后患无穷！追问
说是到时候再办房产证要按每平米2000左右交钱，要这样才能办房产证。
追答每平米2千是指缴纳的税费？买新房需要缴纳的税费是契税90平以下1%，你们是买二套房契税全部是3%，不看多大房子。工本手续费200元左右，印花税万分之五，住房维修基金2%左右，也可能是每平米50元左右，你说的每平米2000元，是指房价还是每平米需要交的税钱？
温馨提示：内容为网友见解，仅供参考
第1个回答 2013-09-04
我做房产营销十多年，还第一碰到说客户自己去办房产证的，楼上说不靠谱的朋友，我不知道你是自己有过自己办房产证的经验还是怎么，我是很稀奇可以这样搞。
我可以负责任的说：开发商这样做绝对靠谱！而且100%的开发商都是要交房以后一年左右时间才能办理出房产证。为什么呢？办理房产证除了楼上刚刚提到的“五证”（其实这个五证是在买房子是要查验的），最重要的是要完成“综合验收备案”，而且房产局出证是先出“栋证”，就是你所在楼栋的大证，再出来分户证，试问你个人要如何去办理这个栋证呢？！！
作为购房者，要先确保自己能拿证，首先是买房是看看开发商是不是具备了“五证”，有了“五证”说明开发商在买房子的阶段，所有手续时完备合格的，后期交房时，就要查看房子是不是通过了“综合验收备案”，只要是通过了，办理房产证只是个程序和手续问题。然后一点：最最重要的是，你所签订的购房合同条款里面，是不是约定了办证日期。
不知道我这样说你明白没有，希望有帮助到你。如有其它任何买房方面的疑问，可以在新浪微博上@长沙买房参谋。
我可以负责任的说：开发商这样做绝对靠谱！而且100%的开发商都是要交房以后一年左右时间才能办理出房产证。为什么呢？办理房产证除了楼上刚刚提到的“五证”（其实这个五证是在买房子是要查验的），最重要的是要完成“综合验收备案”，而且房产局出证是先出“栋证”，就是你所在楼栋的大证，再出来分户证，试问你个人要如何去办理这个栋证呢？！！
作为购房者，要先确保自己能拿证，首先是买房是看看开发商是不是具备了“五证”，有了“五证”说明开发商在买房子的阶段，所有手续时完备合格的，后期交房时，就要查看房子是不是通过了“综合验收备案”，只要是通过了，办理房产证只是个程序和手续问题。然后一点：最最重要的是，你所签订的购房合同条款里面，是不是约定了办证日期。
不知道我这样说你明白没有，希望有帮助到你。如有其它任何买房方面的疑问，可以在新浪微博上@长沙买房参谋。
第2个回答 2013-09-04
如果是期房，也不能说不靠谱。我当时买房就是付了全款，1年后才拿到钥匙，然后再办产证的。
第3个回答 2018-05-01
我是河南的，我们这边只要交清全款之后，开发商可以代办当然你也可以自己办！随时都可以，而且我住的楼下就是售房部
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