房东违约赔偿违约金给租客，是否可要求租客搬离？

本人想购买一套二手房，交了订金和中介合同，但房子原来有租客，出租价是1200元，刚入住三个星期，因本人不愿意出租 ，需自住，因原业主和租客合同中只注明租客违约该如何处理，业主违约就没有任何说明，因此原业主主动找了租客协商，表示愿意赔偿，想和平解决该问题，最终表示愿意赔偿5400元，相当于租金的4.5倍，并同时由他安排中介找一间1300元以内同一小区的其它套房，但租客却以对房子不太满意而不愿意搬，业主该怎么办，是否有法律可以保障业主的利益呢？

一般像这种情况租约应该继续履行。
原房主出售该房时应问租房人是否愿意购买，同等条件下租房者有优先购买权。但是不愿购买的，房东可提前通知租房者搬离，并退还租金。
这件事，你可以以你是房主的身分让租房者搬离，好好协商，让原房主再赔些钱给他，应该能说成。
也可找当地的公安组织出面让他搬离，然后调解。
注意别把矛盾扩大，和为贵，这事原房东做的有些欠妥。

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