1.是否带上是身份证,户口本,死亡证明就行了?2.这套房还存在继承问题吗?母亲是否有权直接对房产进行处理?望解答,谢谢!
不需要结婚证之类的证明文件,因为房子从产权上来说,属于母亲个人所有,拥有该套房子的处置、收益权。
过户时,需要携带的证件包括。
1、房地产转移登记申请表。
2、房屋过户申请人身份证明。卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份;户口本及复印件一份。
买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。
3、房地产权利证书。
4、房屋过户有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的房屋,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件。
8、划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明。
10、房地产共有人同意转移的意见书。