新房拿钥匙时要交一年的物管和装修压金合理合法吗

交钥匙,是我们对入伙收楼的另一个习惯性叫法.如果楼主的房子已经达到之前与开发商签定买卖合同所约定的交楼标准的话,那么开发商是有权要求买受方按照约定的时间前来办理收楼手续,这和你的按揭办理是两码事.
按照现在执行的物业管理条例(中华人民共和国国务院第379号令),在买受人也就是我们平常叫的业主,在上述条件达到时,就应该按时找物业公司或开发商拿钥匙,并按拿钥匙的时间作为收楼时间,开始全额缴交该物业的物业管理费等费用.如业主在房屋达到交楼标准后,不按照开发商约定的时间前来办理收楼手续,物业公司则以收楼通知上所约定的时间为起点,开始计算物业管理费,费用由业主交纳.

装修押金是要交的，每个地方都是如此，目前法律还没有规范到这个地步，至于预交一年物业费这你可以和甲方交涉