15年前我把农村房子卖给人家，双方都没办房产证，但土地使用证在我家，准备拆迁我家有权拿到拆迁款吗？

房子没有房产证,有土地使用证。如果拆迁,可以分到房吗?
你好！根据法律的规定，村集体宅基地上兴建的房屋属于小产权房，是未被完全放开投入市场流转的，也就是受限制于村集体内部流转，买卖只限于同村集体的村民之间进行，因此上述房屋买卖的合同会被确认无效。如发生拆迁，拆迁补偿是按照集体土地使用证上登记的使用权人来进行补偿安置的，而你户籍为外地户口，非...

老家旧房子卖给本村人,现在拆迁,可以要回拆迁款吗
法律分析：基于契约精神，旧房子已经卖给本村村民，这一行为是具有法律效力的，若房子拆迁，拆迁款属于购房者，不可以再要回。农村房屋买卖一般分以下三种情况： 1.城市居民与农村居民之间的农村房屋买卖，该买卖合同属于无效合同。不过如果是在1999年《土地管理法》修订实施前，合法购买房屋的合同属于有效合同...

没有土地使用证和房产证的房子拆迁怎么办
只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记...

只有国有土地证,没有房产证的房屋遇上拆迁怎么办?
其实是没关系的,不管有没有房产证,就算什么证都没有也没关系,直接当违建拆除不给赔偿的基本没有。 只要双方协商达成一致,被拆迁的房屋也是可以买卖的,但如果卖方没有将房屋过户给买方,那么房屋的产权人依然是卖方,房屋拆迁时买方将不能获得拆迁补偿费。遇到这种情况,买方可以依照双方签订的合同要求同卖方一起办理房...

...有签购房合同,没有过户。现因房屋拆迁,我这份合同有效嘛?
农村宅基地只有集体土地使用证，没有房产证和土地证之类的东西，原则上农村宅基地不准买卖，抵押。对宅基地附着物、房屋可以买卖，但没有房产证，只有按民间交易的合约形式关联到拆迁补偿的问题，只给拆迁维修费和集体土地补偿费，不按国有土地上的房屋补偿，关于补偿费归谁的问题，这要看双方买卖合约签订...

有土地使用证没有房产证得房子拆迁怎么赔付
有土地使用证没有房产证的房子拆迁补偿，应本着实事求是的态度协商解决，按照规定给以补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成...

房屋拆迁没有房产证只有国有土地使用证怎么算
第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构...

农村房子没有产权证,如果产生产权纠纷该怎么证明
第五，对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同已实际履行完毕，且购房人已实际居住使用该房屋的，如果认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及买受人因...

我家老房子卖了,买家二十多年不见人土地使用证还在我手里办房产证是不...
如果房屋已经办理了过户手续，那房屋产权就属于买家的，如果房屋只是进行的买卖，还没有办理过户手续，老房屋产权还属于卖家的。

十几年前买的农村房子,没有过户有协议,证明人双方都签字的,现在要拆迁...
您是本村的人吗，没有过户有协议，要看证明人双方签字的内容，是否有村委会的证明。