第1日 递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
{这一步正常事可以省略的，评估费也不用出}
第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
扩展资料：
申请条件
1、借款人合法有效的身份证件。
2、借款人经济收入证明或职业证明。
3、借款人家庭户口登记簿，有配偶的借款人需提供夫妻关系证明。
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
5、所购二手房的房产权利证明。
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号。
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件。
9、贷款人要求提供的其他文件或资料。
参考资料来源：百度百科-二手房按揭贷款
申办二手房按揭贷款流程
1、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅
工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估
2、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费
3、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成
4、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
5、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期
扩展资料：
二手房申办按揭贷款材料
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
9、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
10、配偶、共有人同意出售证明(固定格式)
11、房屋产权证
12、出售已购公房、产权房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
参考资料来源：百度百科—二手房交易
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
本回答被网友采纳二手房贷款流程有5步：1.借款人带起相关资料，向银行提出贷款申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定贷款额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；5. 领到房产证后，买方到银行办理房产抵押，银行放款。
二手房银行按揭贷款流程
1、如您在中国银行申请个人二手住房贷款，业务流程如下：（1）签订《买卖合同》：借款人与房屋出售人签订《房屋买卖合同》。（2）申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料，并由买方填写《二手住房抵押贷款申请表》。（3）房产评估：银行接到借款人贷款申请资料后，对交易房屋进行评估。（4）贷款审...
二手房按揭贷款流程是什么?
通常情况下，二手房银行按揭贷款流程大致如下所示：1、买卖双方签订买卖合同，在签订合同之前需要先确认买方有无还贷能力。2、银行同意买方贷款之后，就可以选择申请同行转按或者跨行转按（需要注意的是：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行转按；已满一年的，就能选择跨行转按）。3、买方向...
请问二手房交易下的具体过户和按揭贷款流程是什么?
1、买卖双方带齐相关材料以及各种证明和手续，去银行里领取并填写二手房个人借款申请表，填完后交由银行审阅。2、工作人员针对材料作出评估和审阅，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定合适的时间，银行会联系正规的房地产评估机构前去评估。3、根据约定时间，评估机构对二手房价值进行评估。评估完成后，机...
二手房如何办理按揭,具体操作流程都有什么?
二手房按揭主要流程如下：1、首先借款人要到当地银行提出按揭贷款申请，递交贷款材料；2、二手房交易双方携带贷款资料到当地银行办理贷款。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。3、银行对贷款人的申请进行初步评估，约定贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产...
在银行办理二手房按揭贷款的流程有哪些?
银行二手房按揭贷款流程：1.申请贷款。买卖双方携带相关材料到银行网点提出贷款申请，填写申请表，并提交贷款材料;2.房屋评估。房屋评估机构对交易的二手房进行评估，然后出具评估报告给银行;3.贷款审批。银行进行审核，审核通过后与银行签订贷款合同;4.房屋过户。买方交首付款，然后到房地产交易所，买卖双方...
二手房子按揭贷款流程是什么?
二手房子按揭贷款流程如下：1.找好想要购买的房屋，该房屋必须产权明晰。2.选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。3.买卖双方须提供的相关资料。4.去银行填写二手房按揭申请表。5.银行在工作日期内完成贷款审批工作，如同意放贷，...
买二手房贷款流程是怎样的
个人二手住房贷款业务流程是：1.签订《买卖合同》；2.申请贷款；3.房产评估；4.贷款审批；5.签订合同；6.办理房产过户及抵押登记手续；7.签订《借款借据》；8.发放贷款；9.还本付息。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线...
二手房按揭贷款流程有哪些
很高兴为您解答您的疑惑 二手房银行办理按揭贷款的流程如下：1、贷款人准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等资料 2、递交申请 3、银行审批 4、然后到银行签订贷款合同;5、银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况 6、审核通过后需要贷款人把产权证拿到银行;7、然后到银行签订贷款合同;8、银行放款 ...
买卖二手房办理按揭贷款的流程是什么?
很高兴在这里为您做解答。买卖二手房办理按揭贷款的流程大致就是下述我所说的这些。首先来讲的话，当然就是递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间...
按揭贷款二手房的流程
一、按揭贷款二手房的流程二手房按揭贷款的办理流程：1.查验欲购买的房屋产权是否明晰，是否具备进入房地产市场流通的条件。2.选择一家办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并完成房产价值评估工作。3.申请二手房抵押贷款，填写贷款申请表，并向贷款银行提交相关资料。二、二手房贷款最多贷几年 二手房贷款...
