楼顶漏水物业该负责吗
楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理，建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修；如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。物业管理范围有哪些物业管理范围如下：1、绿化管理；2、健康管理；3、公共安全管理；4、车辆交通管理；5、公用事业的管理...
楼房屋顶漏水物业该不该负责
楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。如果购买房子在5年以内属于保质期，这个情况下，施工单位那边会提供维修服务，并且不需要...
别墅屋顶漏水物业负责吗
还有个保质期的问题，如果是屋顶漏水，防水保质期为5年，如果是立面墙漏水，因为墙在建筑规范中不要求防水，因此质保期为2年，超过质保期的，由业主自行维修（维修资金是由物业公司对公区进行维修，不针对业主户内）。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第二十二条 建设单位应当在销售物业之前，制定...
顶楼漏水归物业管吗
楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶漏水了物业要联系开发商进行为维修;如果在保修期外，楼顶漏水了可申请使用维修基金进行维修。2、小区业主和物业公司签订了合同，物业公司要根据合同约定提供相应的服务，一般物业公司提供的服务内容物业共用部位的维修、...
物业法对屋顶漏水规定
物业方面的法规、条文没有此类具体的规定。如果是在房屋保修期内，只要不是业主个人行为导致的漏水，原则上由建设开发单位负责维修。超过保修期，业主专有建筑面积由业主个人自负，业主共有部位可以使用房屋维修基金。法律依据：《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。 建设工程承包单位在...
旧小区顶楼漏水谁负责
根据相关规定，房子有五年的质保期。如果发生了漏水，只要在质保期之内，我们就可以找开发商。如果老旧小区配了物业管理公司，可以直接向物业管理公司反映。住户交了物业费，物业公司是有义务要进行维修的。2、如果没有交物业费，但是交了公共维修基金，你可以去房管局申请动用公共维修基金来维修屋顶。3、...
楼顶漏雨物业负责吗
多数情况下，屋面处在保质期限内，应由开发商负责修复；超过保修期后，楼顶为业主共用部位，维修时可动用住宅专项维修基金。然而，若物业未尽到维护管理之责引发渗漏，则需承担相应责任。物业的职责在于小区公共区域的日常维护与管理。如物业未能按物业服务合同规定履行相关义务，例如未能及时发现并解决屋顶潜在...
顶楼漏水归物业管吗
1、物业管理职责范围内包括屋顶。依据物业管理合同，物业公司负责提供房屋共用部分的维护、管理等服务。由于楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水应归物业管理。通常情况下，建筑防水保修期限为5年。如果在保修期内出现楼顶漏水问题，物业需联系开发商负责维修；若在保修期外，则可申请使用维修基金进行修复。2、...
物业法对屋顶漏水规定
屋顶漏水属于保修范围之内。2、法律依据《建设工程质量管理条例》第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。二、物业法律纠纷处理怎么处理？物业法律纠纷的处理应...
屋顶漏水物业有责任维修吗
这种情况通常涉及屋面防水工程，其保修期限至少为5年。如果漏水问题已超过保修期，或者由于业主个人使用不当（如装修或使用）造成的，那么维修责任通常由业主个人承担。如果漏水问题发生在保修期内，开发商或施工单位应负责维修。如果漏水问题既不在保修期内，也不是由于业主个人使用不当造成的，物业公司通常...
