关于深圳军产房几个问题，烦请知道的大侠们解惑下

深圳商品房价太高了，但是要结婚生儿子，必须得买房子，刚好有个朋友介绍军产房，网上搜了下军产房，关于：产权、贷款，过户说法不一
哪位比较懂这块行情的哥们帮忙答复下：
1.军产房是否有所有权（红本房产证），还是仅是使用权？
2. 购房是否必须一次性付清房款，能不能用公积金抵押贷款买房？
3.能否买卖/过户，在市场流通？
4.买完之后是否可以落户到房子名下？

我买的二手军产房是在福田区竹子林附近的，亲身经历给你的答案：

不是红本（是“黄本”）， 购房后拿到的是“广州军区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》，里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属军队”（简单说：房子是你的，土地是部队的）；

是， 正规银行、公积金都不会给予贷款，民间信贷的话，利息很高，所以，还是自己把钱凑齐最靠谱；

可以， 我买的房子就是二手房，自己到深圳军队房地产管理局（在侨香路）去签订合同，过户就可以了，一般房款是找银行做第三方托管，一般过户要3个月到半年！

可以落户！ 这个落户是指，你原来有深圳户口（如集体户口），然后把你的户口迁到你军产房的所在地址，我的户口就从罗湖迁到了竹子林（之后还把我爸妈的户口从老家签过来了）。但如果你是想通过买房就在深圳落户，这就不行了。

 

最后，关于买军产房的个人建议： 军产房可以买，不过要考虑风险，简单的说，就是如果是你第一次买房，那就不要买太大太贵的，而是通过军产房来减少你的资金压力，等生活稳定了，就尽快赚钱换大的商品房，军产可以卖掉或者留着收租（军产房的租金回报率一般都比较高）！