我在商场开了个店铺，合同未满，我想提前解除合同可以吗，和单方面解除有什么不同？
合同签的是一年，压三租一，我已经做了半年了，由于各种原因，我要离开这里回去，不知道能提前解除合同不，或者一走了之会怎么样！
合同上说：“合同期内，乙方如需要提前解除合同，应提前二个月书面通知甲方，并征得甲方同意，同时需要向甲方多支付二个月的租金；如乙方单方解除合同，除乙方交纳的保证金不予返还，乙方还应该按剩余租期内租金总额的50%向甲方支付违约金"。
告诉我怎么理解，怎么办才好！
二、买卖、租赁等合同一经双方签字或实物交付就生效了，具有法律效力。任何单方不能随意变动合同实质性的东西，即合同标的物，如车、房、货等，不能将它们换成别的，还有时间、地址等等，因为这些因素一经改变，就非原始标的。如果单方不履行职责就会让对方的权利受到损失，法律为保护受损方的利益以及限制债务方的不行为，规定了可以通过和解协商、第三方公证、仲裁或诉讼。你现在是承租方，假设自己是出租方，你也不会让租客这样随意变动合同对吧。
三、合同虽然一经确定就生效，但合同尊重双方的意愿性，即如果双方因某些原因要对合同内容作出改变的，例如是变更某一条款项，终止某一个条款等，都可以协商解决。
四、回归你的合同：你作为乙方可以按合同所说提前两个月书面通知甲方要作出的决定，记住是书面通知的形式，口头形式是无效的，也是较难取证的。你直接跟甲方协商，多付点租金而已，相信甲方不会太嚣张的，毕竟甲方也要租给别人，他一下子多收了两个月租了。 后面一条是这样解释：如果你自己单方解除合同，就是说没有征得甲方的同意，就不租赁了，才按你合同中所说的交给的保证金（保证金是你签订合同时与甲方说好的要签一年租期的保证形式的金额）不退还了，并且支付违约金。
由此，好好跟甲方交流，避免出现责任在你的乙方解除合同。
希望有用。
2、你如果单方解除合同，你缴纳的保证金不退给你，剩余半年的租金*50%向商场支付违约金。
我在商场开了个店铺,合同未满,我想提前解除合同可以吗,和单方面解除有...
一、合同可以协商变更或终止，但前提是双方意愿下形成。二、买卖、租赁等合同一经双方签字或实物交付就生效了，具有法律效力。任何单方不能随意变动合同实质性的东西，即合同标的物，如车、房、货等，不能将它们换成别的，还有时间、地址等等，因为这些因素一经改变，就非原始标的。如果单方不履行职责就会...
商场可以单方面解除合同吗
一、商场可以单方面解除合同吗 合同没到期，商场是不可以单方面解除与商户的合同的，否则属于违法行为，商户可以收集相关证据材料进行维权。二、合同解除的分类1、单方解除和协议解除 单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示...
...签了3年,交了一年房租,现在够一年了,不想租了可以吗?
可以，但这种行为属于违约，可以先和房东协商，协商不成应当赔偿房租的违约金。法律分析自己是在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。合同内虽然没有说明押金不退，但也没有写押金退还，因此只能与甲方进行沟通，说明自己提前退租原因，得到甲方谅解，双方通过协商解决自己退租撤...
合同未到期甲方单方面终止合同可以吗
1、协议解除是指在合同成立并生效后，当事人在平等自愿的基础上协商一致，解除合同。当事人可以在订立合同时就预先约定好合同解除的情形，比如，买卖合同中约定“乙方逾期交货的，如甲方不再需要，应在接到乙方通知后××天内通知乙方，解除合同。”也可以在合同履行过程中达成合同解除的协议，在未达成一...
合同没到期商场是否可以以动线调整理由强制清退商户?
不可以。合同没到期商场以动线调整理由强制清退商户属于单方面违约行为，出现这种情况，可以与商户协商解决，不能强制清退商户。法律分析在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约，应承担相应违约责任。出现合同未到期商场以动线调整理由强制清退商户的行为，按合同办事，一般可以要求其支付违约金，也可以选择...
可以单方面解除合同吗?单方解除合同有何法律后果?
我想咨询的是：1，若合同中未规定有效期限，合同法中是否规定了合同的最长有效期限。2，卖方公司在这种情况下是否有权利单方终止合同。四川元绪律师事务所杨永芳律师解答：单方面解除合同的条件可参考以下几点：1、合同内明确约定的，一方有合同中约定的违约行为，另一方可单方面解除合同。2、单方面解除合同...
商铺生意差可以提前解除合同
商铺生意不佳并非解除合同的合法理由。租赁合同一旦生效，双方都应严格遵循，无权单方面终止合同。任何违反合同规定、提前终止合同的行为都构成违约，违约方需对守约方所造成的经济损失进行赔偿，或根据合同约定的违约金进行支付。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条列举了用人单位可以在提前通知并支付赔偿...
商场能单方面解除合同吗
法律主观：合同 可以单方面解除 。根据2021年生效的《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人 可以解除合同 。第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在 ...
商铺租赁合同未到期提前解约的违约责任
法律分析：合同一方当事人单方面提前解除商铺租赁合同的，属于对合同的违约，要按照租赁合同的约定支付违约金;若商铺租赁合同没有约定违约金的，则不需要支付违约金，但应当承担赔偿对方的损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...
如果合约时限没有到可解除合约吗?
可以。一般情况下没到合约时间提前解约都是在有一方违约的情况下，或是没按合同约定办事。是哪方的责任，导致需要解约，可要求按合同补偿。如果是双方协商好，就不存在赔偿情况。
