房产证的有效期的确是70年， 物权法即将生效，物权法规定私人财产受法律保护，所以今后即使房产证的有效期到期，按照物权法该房子可能还归自己所有。
一般来说，在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目，期限为70年；商业类40年；综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限，看下就可以知道了。
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
2 住宅类房产使用权是70年 ，商业类是40年...
商业用地等为50年
体育用地为40年。
1年前
房产证有期限吗
法律分析： 房产证是永久有效的，没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限。根据我国法律规定，房产的产权是自缴纳税费办理完毕正规房产证后拥有的，产权的所有是永久性的，而住房所属土地使用权年限就是有期限的，一般规定商品房是70年，商住房50年，商业房40年，对于集体土地并没有标注年限。住...
房地产权证有效期多少年
房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。一、房产证使用期限是多少年 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用...
房产证的有效期是多少年
法律分析：房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者...
房产证的有效期是多少年
房产证是没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。【法律依据】《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，...
房产证有效期是多少年
法律分析：房产证有效期是根据房屋所占用的土地的性质来判断的。事实上，房屋产权是没有时间限制的，只是房屋所占用的土地会根据土地性质的不同有时间限制，一般用于居住使用的土地，使用年限是70年，到期后会自动续期。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，...
房产证为什么是50年
房产证的有效期为50年，这是由土地政策和房地产交易规定所决定的。具体来说，根据我国的相关法律法规，土地属于国家所有，个人或单位使用土地需要获得土地使用权。而房产证则是证明房屋产权归属的重要文件，其有效期与土地使用权的期限相关。二、详细解释 1.土地使用权期限设定：国家根据土地类型和用途，...
房产证有效期多少年
房产证是永久有效的，没有有效期的，但房产证上会记载房屋的产权年限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。根据我国相关法律的规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(...
房产证为什么是40年
房产证的有效期为40年。房产证的有效期被设定为40年，这一现象主要与土地的产权制度有关。以下是对此进行详细解释：1. 土地所有权与房屋产权的关系 房产证是房屋所有权的证明，而土地所有权与房屋产权紧密相关。在中国，土地所有权属于国家，个人或组织只能获得土地使用权。而房产证所标注的40年，实际上...
房产证使用多久 房产证的有效期限是多久?
1、房产证使用多久的法律规定 房产证作为房屋权证的一种法律文件，在房屋买卖等过程中扮演重要的角色。根据我国的法律规定，房产证的有效期为50年，50年之后需要重新办理。这意味着，一旦购买了房产证，其使用时间最长也只有50年。而在这50年内，持有人需要妥善保管，不能随意丢失或损坏，否则可能会带来...
房产证有效期是多久
房产证有效期是永久性的，房屋是个人财产，只要房屋不拆迁，产权就没有时间限制。有期限的是房产所在土地的使用，土地是归国家所有，我们买房时买的是土地的使用权，通常纯住宅的土地使用年限为70年，商住楼为50年，商业为40年。房产证多久能够办下来 按照国有土地范围内的房屋产权登记规定，房产证需要30...
