开发商要求业主缴纳维修基金,补差价及物业管理费后才同意验房是否合理...
1、要求缴纳公共维修基金是合理的。2、不交钱不让验房是霸王条款，不合法也不合理。3、只有验房通过才交钱。4、而且收房和交物业费不是一回事，不能捆绑。5、补面积只要是在总面积的百分之三之内是合理的。现在这种现象全国都是这样，大多数选择让步，不过国内也有较劲的，通过诉讼赢得吃官司。还有什么...
交了维修基金就等于收房吗
如果只是交了维修基金，但并未在交房单上签上大名，就不算是收房。交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。必须交了维修基金才能收房吗：简单来说，维修基金就是你房子在使用时的“养老金”，有很多规定限制它的...
收房必须先交维修基金么
收房是否必须先交维修基金需要开当时双方约定的合同为准，开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。若双方在合...
要交房了,开发商让我们先交契税和大修基金再收房,这应该不合理吧?有没...
应该没有什么问题，契税是因为开发商代办办理房产证为你代缴的，当然你也可以不交，但是你得自己去办理房产证，维修基金也是代缴给房管部门，不交的话是无法办理房产证的。
交了维修基金是不是就同意收房了
法律分析：如果只是交了维修基金,但并未在交房单上签上大名,就不算是收房。交房的手续不少,除了要验房,确保房屋质量没有问题外,还需要结清各种物业费、维修基金等等。法律依据：《住宅公共维修基金使用管理办法》 第四条 凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金。
交了物业费维修基金后验房有问题
1、先交物业费再去验房是非常不合理的，这是物业公司为了自己的利益一贯的伎俩，其实这是不合法的，规定的是先验房再交费，所以在这些方面业主要注意。2、法律规定：根据《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务...
公共维修基金什么时候交
1、确认收房后，要办理房屋产权的时候交纳，由于房屋销售到产权办理，需要足够的时间，然而房屋在这段日子多处于保修期，如果期间存在维修问题，不能使用公共维修基金维修费用；2、因此当业主付房屋首付的时候，如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话，业主可以直接拒绝，来维护自身的权益；3、当房屋交纳...
新房交房代收契税和公共维修费合法吗
维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金"，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主...
交了维修基金就代表收房完成吗
购房者需要按照房屋总价的一定比例支付给房地产主管部门指定的银行，且维修基金的使用仅限于公共部位和设施的大修、更新或改造，资金管理严格，不能随意挪用。因此，交纳维修基金是收房过程中必不可少的步骤，但并不代表收房的全部。关于维修基金的缴费流程，通常包括填写分户卡、核验材料、确认并支付维修基金...
...那如何说先办理了契税和维修基金是不是等于收房了
一、交房的手续不少，除了要验房，确保房屋质量没有问题外，还需要结清各种物业费、维修基金等等，等所有手续完成后，签了字才是收房。无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率...
