2、假若你名下的房子是全款，再买房可以算首套，免契税；如果名下是按揭，首付4成，利息上浮10%（各地情况可能不同）；
3、如果有公积金的话，用公积金贷款买，最划算。
年龄在18到65周岁的自然人；
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
银行规定的其他条件。本回答被网友采纳
有一套贷款房还能再贷款买房子吗
是可以贷款的，但银行可能会提高首付比例，并且有可能不能享受贷款的利率优惠；具体首付比例会提高多少，不同的银行有不同的规定；个人住宅贷款现在可以享受一定的优惠，如果是二套有可能是不能享受的。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条规定，下列房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使...
夫妻双方有一方有贷款还能贷款买房吗
名下如果仅此一套房子,可以继续贷款。大部分城市限购政策仅仅名下两套房子,房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子,又仅办理过一次贷款,那么是可以购买房屋,进行第二次贷款的,不过首付款会受到影响。大部分城市规定名下有贷款房后,第二套房子首付款不会低于50%的。
有一套房子有贷款还能贷款买房吗
1、通常情况下在贷款未结清的情况下，再次申请贷买房是按照二套房政策执行的。2、一般银行会要求提高房子的首付比例，根据规定二套房首付比例是要达到60%。3、若是房子的贷款已经结清了，再次贷款购房的时候是按照首套房贷款政策执行的，首付比例一般是在20%-30%之间。
有一套房子有贷款还能贷款买房吗
大多数地区规定，如果是商业贷款的情况下，在有一套房有贷款的情况下，一般是可以继续贷款买房的;有的地区则是要求必须要将首套房的贷款结清才能继续贷款买房。如果是公积金贷款的话，要求必须将前一套房子的贷款还清后才可以再次贷款买房。
已经有一套房子可以再贷款买一套吗
一、已经有一套房子可以再贷款买一套吗已经有一套房子的业主是可以再向银行贷款买房的。如果一套房的贷款已还清，再向银行申请贷款买房时依然可以按照首套房的贷款标准执行;若一套房的房贷尚未还清，那么再向银行申请贷款买房时将被视为二套房。二、首套房认定标准1.曾贷款买过一套住房的，在房贷结清的...
目前名下只有一套房,但两次贷款记录,还能再贷款买房吗?谢谢?
名下只有一套房，但两次贷款记录，如果不是济南户口，则不能贷款买房子！如果是济南户口，名下有一套房子，两次贷款记录，两次贷款都还清，则可以贷款买房子；如果两次贷款记录一次还清一次没有还完，可以贷款买房子；如果两次贷款都没有还完，则不可以贷款买房了！希望我的回答对您有所帮助！谢谢！
有一套贷款房还能再贷款买房子吗?
有了一套还是可以贷款买第二套房的，者购买，如果贷款未结清，按照新政策将执行二套房政策，低首付比例调整为不低于40％，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。一、有一套贷款房还能再 贷款买房 子吗 有了一套还是可以贷款买 第二套房 的，者购买，如果贷款未结清...
如果夫妇双方,已经有一套房子还可以贷款买第二套房子吗?
不同的区域，地方政策是不一样的，有的地方二套房必须全款，有的地方贷款首付必须要百分之七十，要是小县城一般都没有这个限制，具体取决于你们当地的政策了。贷款需要结婚证或者单身证明，户口本，身份证，工资流水号。如果你们那不允许二套房贷款，而你需要贷款买，只能离婚，然后把房子判给一方，另...
个人名下只有一套房子可以抵押贷款吗 \/ 房产抵押
原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受...
我现在名下只有一套房子,能不能申请银行的住房抵押贷款
依照现在的住房抵押借款要求，借款人名下只要一套房子是不能申请住宅抵押借款的。你用这套房子做了抵押借款，当你逾期无法归还银行借款时，银行是无法经过起诉让法院查封没收你的仅有的一套房产的，由于法律规定制止没收居民仅有的日子场所。因而，现在一般状况下，银行只承受个人抵押除日子起居外的房产，也...
