我买房贷款35万20年,月供会递减吗?月供算法怎么算

如题所述

您好,月供是否会递减要看您选用的是哪一种还款方式。还款方式的选择,其实取决于您的实际情况,不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆,等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小,同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

如果还有其他问题,建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持!
温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  推荐于2017-12-15
如果选择等额本息法,月供基本不变。选择等额本金法,第一个月月供最高,以后每月递减,后者适合没有经济压力的人因为前几个月数额要高一些,但是利息总额要比等额本息法节省20%左右。而等额本息法适合暂时比较困难的每月月供比本金法要少但是利息总额要高不少。

等额本息法计算: 利息总额278756元 累计还款总额628756元
每月月供2619元 月薪需大于5230

等额本金则为:利息总额230205 累计还款总额580205
从第一个月供3400左右每月递减到最后几月1千多点本回答被网友采纳
第2个回答  2014-05-26
要看你贷款合同,银行有n
种贷款形式,
第3个回答  推荐于2018-03-08
贷款有两种还款方式,等额本息还款法每个月的月供是相等的,除基准利率调整外,月供值不发生变化,等额本金还款法每个月的月供会递减。
1、等额本息还款法计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、等额本金还款法计算公式:
因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12本回答被网友采纳
相似回答