房价热度不减，然据最新消息，住房租金价格已经连涨46个月，甚至已经超过了房价上涨的时间。面对这样的楼市现状，你是考虑继续租房还是买房呢?今天小编搜集整理出在长沙贷款买房的具体流程，一起来看看吧，买房是件慎重的事，一步一步一定要仔细。
什么是贷款买房?
指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款买房一般有按揭贷款和公积金贷款两种方式。
长沙按揭贷款买房流程：
第一步骤：房产选择
购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
第二步骤：办理按揭申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
第三步骤：签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
第四步骤：签订按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
第五步骤：办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
第六步骤：开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款
长沙公积金贷款买房流程：
第一步骤：提出申请：贷款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
第二步骤：银行进行资信调查及贷款审批。 不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
第三步骤：签订借款合同: 贷款人带上相关资料到银行办理借款合同签订手续。
第四步骤：办理房屋财产保险及抵押登记手续: 借款须办理保险和抵押登记手续。
第五步骤：贷款划拨: 贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期 将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送[1]借款人。
第六步骤：贷款回收: 贷款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
第七步骤：贷款结清注销: 贷款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
（以上回答发布于2015-09-18，当前相关购房政策请以实际为准）
- 官方电话
办理条件
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二、需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2.购房协议书正本。
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.开发商的收款帐号1份。
三、借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3.收入证明（银行指定格式）。
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。本回答被网友采纳
长沙买房贷款手续流程
如您在中国银行申请个人一手住房贷款，具体申请流程如下：1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；2、申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；3、银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，...
长沙买房贷款流程是什么?
1、准备贷款材料，包括结婚证\/未婚证明、工作证明、收入证明、购房协议或合同、购房首付款收据等;2、到长沙市商业银行的网点，提出房贷申请;3、银行受理贷款后会进行审核;4、和银行签订贷款合同;5、办理公证、抵押等手续;6、银行放款。
长沙买房贷款流程是怎样的?
长沙买房贷款流程具体为选择房产、然后到银行提出借贷请求、接着可以与开发商签署房屋买卖合同、带着签署了的有效房屋买卖合同到银行签订按揭合同、之后就需要办理抵押登记以及开立专门还款账户的手续了。一、长沙买房贷款流程是怎样的?长沙买房贷款流程具体如下：1、选择房产 购房者如想获得楼宇按揭服务，在选...
长沙买房贷款需要多久
关于长沙买房贷款的 1. 提交贷款申请：购房者在选择好房源并确定购房意向后，需要向银行提交贷款申请。这个阶段主要依据购房者的个人征信情况来决定时间，快的可能只需要几天就能完成。如果征信存在问题，可能会稍微延长一些时间。2. 审核流程：提交申请后，银行会对购房者的征信、收入、还款能力等进行审核。
在长沙买房有哪些手续
在长沙买房需要完成以下手续：1. 购房者在与开发商签订购房合同后，需要携带个人身份证、购房合同等相关材料到当地房管局进行备案登记。备案后，购房者需要缴纳契税并办理房屋产权证和不动产登记证。在完成房屋交付后，还需要办理房屋交接手续和验房手续。如果购房者是贷款购房，还需要办理贷款手续，包括签订...
长沙买房有哪些程序
长沙买房的程序主要包括以下步骤：1. 购房资格审核。购房者需提供身份证明、户籍证明和收入证明等材料，进行购房资格的审核。2. 选择房源并签订购房合同。购房者可以在长沙各大房产开发商的售楼处或者在线房产平台选择心仪的房源，签订正式的购房合同。合同中应明确房屋的价格、付款方式、交房时间等关键信息。...
长沙买房有哪些流程
购房合同签订后，按照约定缴纳相关税费。完成后，办理房屋产权证，获得房屋所有权。七、交接验收 最后，进行房屋交接验收。购房者需检查房屋质量，确保与合同约定相符。在长沙买房的流程包括明确需求和预算、选择房源、签订认购书、办理贷款手续、签订正式购房合同、缴纳税款并办理产权证以及交接验收等步骤。每个...
长沙按揭贷款买房流程是怎样的?
长沙贷款购买程序:第一步:房地产选择 购房者如果想接受大楼贷款服务，在选择房地产时必须重点理解这方面的内容.购房者在广告中或者通过销售人员的介绍了解一些项目可以办理房贷的时候，还要进一步确认开发商开发建设的房产是否得到银行的支持，这样才能保证房贷的顺利取得.第二步:申请贷款 购房者在确认自己选择...
长沙购房可以组合贷款吗
组合贷款买房的流程是什么1、到贷款银行提出借款申请。组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。2、...
买房贷款需要什么条件证件手续
买房贷款的具体手续流程如下：第一步、选房、签订、首付 根据自身购房需求选好合适的房子，同房地产开发商或售房的原房主签订购房合同协议书，并支付一定的首付款给对方。第二步、提出申请、提交资料 向银行（一般要选择房地产开发商的合作银行）或当地住房公积金管理中心提出贷款申请，在服务网点的柜台处领取...
