二手房过户流程：
领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表；
交易：买卖双方验人签字；
查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）；
鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价；
地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五；
第二天或第三天交件七天后交契税：交纳契税；
领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷；
领取证回执此后十个有效工作日后；
领证：买方拿身份证原件取房证。
买二手房需要要购房合同和发票吗
不需要。二手房购买只需要原房东提供房产证或者不动产证，业主本人的身份证，户口本，结婚证，共有人的身份证，户口本，结婚证，不需要购房合同和发票。买二手房是不需要卖家提供购房发票的。因为原来卖方购房时的发票，在房产交易所有记录的。当买房客户在做房产交易的时候，交契税的价格是根据房产交易所...
买二手房需要原房东提供购房发票吗
需要。为了保险起见，购买二手房需要房主出示房间所有权证书、购房发票、契税发票等相关凭据。二手房是指业主已经在房地产市场上购购后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允许上市交易的二手公房、经济适用房。
买二手房可以要求房东看当时买房的发票么
买二手房可以要求房东看当时买房的发票。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同当事人有权要求对方提供与合同有关的证明文件。在购买二手房时，作为买方，有权要求房东提供当时购房的发票作为证明文件。这是为了确保房屋的合法性和真实性，以及保护买方的合法权益。
过户时要原房东的契税发票吗
过户时要原房东的契税发票。核定房屋原值办理过户买卖二手房一定会用到原房主的契税票，主要是用在缴税时候，在需要缴纳差额个税或者差额营业税时，需要用原契税票来核定房屋原值；办理过户的时候也需要提供契税票。契税发票用于缴税以及办理过户，一般用于以下三种情况：1、买卖二手房时需要原房主的契税发票；...
购买二手房,是不是还需要原房东的购房发票
有的需要，有的不需要，如果房子是满五唯一的则不需要，如房子满五年不唯一，或者不满五年，需要计算个税，则需要提供。如房主原始购房发票丢失，可到房地局交易大厅调取（带房本和身份证原件到场）
二手房有购房发票吗
二手房有购房发票。买二手房时不要忘记要求索要购房发票，因为是有权利的。很多人以为如果是通过开发商出售的房子，就能够取得正规的发票。但是如果向房东购买二手房，而认为房东必定不是公司，就不存在税务，没有办法给发票。其实是错误的，如果支付了多少钱的房款，可以到当地的税务局去开具契税发票。二手...
买二手房原房东的购房合同要不要自己拿着
没问题，不动产所有权是以登记为转移要件，已经过户到你名下，只要不是恶意交易就没什么问题了，房东之前的购房合同和你没什么关系。
二手房买卖原房主的契税票和购房发票都要给原房主吗
二手房买卖原房主的契税票和购房发票不需要要给原房主。在二手房买卖中，原房主需要将契税票和购房发票交给购房人，这些凭证都是交易合法性的重要证明，而不将契税票和购房发票给原房主。契税票和购房发票是交易双方都需要持有的重要凭证，用于证明交易的合法性和有效性。
购买二手房需要房东的购房发票合同吗
不需要，房东原来的合同发票不能作为依据，只能按现价缴税办理手续。
购买的二手房子要不要合同?
二手房买卖需要原来的购房合同吗 二手房买卖一般不需要原购房合同，买卖双方准备身份证、户口本、婚姻情况证明（已婚需提供夫妻双方身份证、双方户口本）、房产证、房屋核档证明、二手房合同文本即可签约。签二手房买卖合同的注意事项 1、合同要正规 首先，大家要签订的买卖合同需要是正规合同，大家可以到当地...
