房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
如果房子是一方婚前独资购买，则原则上视为一方婚前财产，另一方不占产权。
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第1个回答 2017-06-27
两者的区别在于，前者房子的权份只是你一个人的。后者是，房子有一人及以上的共同分享这套房屋的权份。比如说，房产证上有你配偶或父母的名字，那么这套房屋是你和你配偶或父母共同共有，房屋的权份是平均分摊。还有一种是按份共有，比如说，你占房屋权份的30%，你配偶占70%。
第2个回答 2020-07-23
第3个回答 2020-07-26
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