第1个回答 2013-10-15
1、要有商铺的风险意识。开店选址,要有前沿的目光,有钱的可以投资买店铺,但是选择买店铺一定要注意几点,现在不是“一铺养三代”的时代,如果运行不畅,有可能“三代养一铺”。 2、尽量不买商场里的商铺。不买产权分散的商铺,只买独立的商铺。商场要是整体情况很差,你的铺子卖也卖不出去,租也租不出去。那种小产权商铺看起来成本低,其实投资的变数很大,产权分割出售后,很难统一所有投资人的意愿去经营,而且极容易出现恶性竞争,最终沦落成小商品、小集市式的商场。3、买商铺之前多调查。买了商铺,你并不意味着你就旱涝保收、坐享其成了。你要调查,面积一样的商铺适合什么样的商业类型?周边的消费水平,能支撑什么水平的品牌?在保守估计的营业额基础上,预期的租金水平能不能让商家盈利?你是个人投资者,不需要像机构投资者那样撰写投资报告,但你的心里得有本清晰的账。4、买了商铺,不是就此捧上了对商铺投资的复杂性,投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等,都需要有一个清醒的认识。很多商业在销售时热热闹闹,然而运营很长一段时间后,却仍是一片萧条。即使过了正常的1-2年养铺期,也看不到希望在哪里。5、看准客流和潜在客流。商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营小型商铺的创业者来说,客流的大小直接影响到收入的多少。因此,选择地理位置优越的商家投资收益较高,但好地段也意味着价格较高,竞争激烈。相对而言,社区商铺与沿街店铺的客流量稳定,投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定,就必须从经营上多下工夫了。6、买商铺要有前瞻性。并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。并不是所有的好地点都一定好赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地,而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此,买商铺在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。]
第2个回答 2013-10-14
人往往犯一般性的错误,商人们经过数次的开店、转让、关闭。总结了常见几条条选址“禁忌”,对于新开店者应把这些因素考虑进去 (1)店面地面与路面不平的慎选。高低不平影响顾客进店。 (2)店面在斜坡上要慎选。斜坡影响车辆停放,不利顾客进店购物。 (3)快车道旁开店要慎重。路边无法穿过,影响顾客流动。 (4)居民稀少的地区开店要慎重。居民区流动人口少,加之居民增长慢,没有固定的消费者。 (5)门前有障碍物的要慎选。如有的门店前有树木、建筑物等,这些障碍物有可能影响店铺的能 见度,进而影响客流。 (6)门店宽度相对窄者应慎重。因为门店宽度相对较窄者不易被顾客注意。 (7)行人匆匆的地方要慎重。因为这样的街道人们不习惯逛街。在这样的街道也很少有人驻足购物的。 (8)灯光暗淡的地方要慎重。昏暗的地方影响逛街兴致。同时也说明灯光暗的街段并非繁华街 区。 希望能帮到你]
第3个回答 2019-01-11
你好,很荣幸回答你的问题。
关于店铺选址要注意什么?
1:要根据自己店铺的经营定位进行选址选择店铺位置之前,首先要明确自己的经营范围和经营定位。
2:要尽量避免在受交通管制的街道选址 ,店铺门前要有适合停放车辆的位置
3:要选择居民聚集、人口集中的地区,不要在居民较少和居民增长较慢的地区开店
4:要事先了解店铺近期是否有被拆迁的可能,房屋是否存在产权上的纠纷或其他问题
5:要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类
6:要选择同类店铺比较聚集的街区,或者选择适合自己店铺的专业市场
第4个回答 2013-10-14
人往往犯一般性的错误,商人们经过数次的开店、转让、关闭。总结了常见几条条选址“禁忌”,对于新开店者应把这些因素考虑进去
(1)店面地面与路面不平的慎选。高低不平影响顾客进店。
(2)店面在斜坡上要慎选。斜坡影响车辆停放,不利顾客进店购物。
(3)快车道旁开店要慎重。路边无法穿过,影响顾客流动。
(4)居民稀少的地区开店要慎重。居民区流动人口少,加之居民增长慢,没有固定的消费者。
(5)门前有障碍物的要慎选。如有的门店前有树木、建筑物等,这些障碍物有可能影响店铺的能
见度,进而影响客流。
(6)门店宽度相对窄者应慎重。因为门店宽度相对较窄者不易被顾客注意。
(7)行人匆匆的地方要慎重。因为这样的街道人们不习惯逛街。在这样的街道也很少有人驻足购物的。
(8)灯光暗淡的地方要慎重。昏暗的地方影响逛街兴致。同时也说明灯光暗的街段并非繁华街
区。
希望能帮到你