深圳的物权法有没有法律规定房子外墙漏水物业维修还是业主来维修？

物权法有关于房屋漏水纠纷的规定吗,假设业主房子墙内水管漏水,物业要承 ...
2、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。3、如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。《物权法》第九十二条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；...

物权法屋顶漏水谁负责
视情况而定，如果是房子的质量问题导致房屋漏水的话，开发商本来对房子就有法定的质量保修期，这时候找物业公司，物业负责，如果是邻居装修导致漏水的，邻居应该承担赔偿责任。如果是施工单位的原因导致的，施工单位负责。业主使用或装修不当的，自己负责。法律依据 《房屋建筑工程质量保修办法》第七条 在正...

房屋外墙漏水物业管理应不应该负责
一般房屋外墙渗水在物业管理条例第七十一条当中。外墙渗漏是由业主委员会主任项物业所在的底线级人民政府房地产行政主管部门报告。然后经过核审批准后，然后再将费用的专项维修资金支出。物业应当配合业主组织维修。

外墙渗水是物业还是业主维修
一般是由物业维修,因为外墙属于公共部分,所以是物业的维修范围,但如果是因为人为破坏,导致外墙渗水,那么应由破坏者进行维修,并承担相应的损失责任分,如果破坏人没有办法维修,可由物业进行维修,破坏者承担相应的费用。 二、怎么确认外墙渗水的责任人 1、如果是新购买的一手房,还未过保质期的,那么外墙发生渗水,就要由...

物权法规定业主窗户漏雨属物业责任吗
业主窗户漏雨属开发商责任。房间交房后，若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。若漏水的房间已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水。需要...

深圳的物权法有没有法律规定房子外墙漏水物业维修还是业主来维修?
一般来说房子外墙漏水是物业来修的，但是物业修呢，也是用业主每个月缴纳的钱来修的。又不是新房子了，每个月物业也都是靠业主缴纳的钱来修一些设备。你说如果花钱比较巨大的话，物业会找每一个业主签名确认的。如果花钱比较小的物业，自己就会决定做一些基础维修了。但是呢，所花费的费用一般都是业主...

商品房的外立面所有权归属问题,由谁维修?
《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。居民住宅...

楼上漏水应该物业负责还是业主?
也就是所说的保修期之内，如果房屋漏水是建筑问题，这样的情况下，应该是开发商进行修理。2、如果过了保修期，发现楼上的房屋渗水或者漏水，都应该由业主进行协商自行修理，其中包括自行准备更换的具体材料等。如果此小区有物业，那么物业应协助住户修理漏水房屋，主要给予住户人员上的帮助等。

楼顶漏水维修费用分摊的法律规定有哪些
1、物权法第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。2、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第3条则进一步明确，除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也...

物权法规定老旧小区防水漏水维修责任?
按照相关法规，大修需要相关受益人承担费用，（楼房顶层的屋顶漏水则是全楼业主分摊费用）。房屋防水保修期是五年。老旧小区早已超过保修期限了。小区归集了专项维修资金的，从这个资金里支付维修费用。没有收取专项维修资金的，由收益业主平均承担维修费用。属于企业或政府公房的，由产权单位承担费用。参考法规...