我是上海男生30岁，准备结婚，想咨询， 1、我有两套房子，其中一套我在13年购买的62平米的老公房

我是上海男生30岁，准备结婚，想咨询，
1、我有两套房子，其中一套我在13年购买的62平米的老公房现在出租给别人，二房，学区房。现在还有30万贷款在还。另一套是我母亲单位分配的房子，30平米我一个人住着。有拆迁可能。
2、结婚前打算把62平米的房子卖掉置换大一点的房子。届时，30平米的房子出租来帮助我还贷款。但是挂牌1个月了，没什么人来看房。我开价305万，应该不贵，可能最近市场比较低迷。请问大家
1、如果三四个月过去了房子没卖掉，我该怎么办？问题是如果我不卖房子，我和女友住在62平米的房子内结婚，一下子叫我拿出装修25万和婚礼的钱45万，我拿不出。
2、是否该把两套房子都卖掉来买一套很好的婚房？现在问题是房子卖出去难，市场低迷，何况30平米的房子有拆迁可能，便宜卖了不舍得
3、结婚方面，女方只肯出25万的汽车和家电钱，还要我给10万聘礼，我觉得结婚男孩子的压力好大
4、我家里人建议我们可以先租一套好的房子结婚，同时62平米的房子也持续挂牌卖，卖掉了，就买新的，30平米的房子等拆迁，但是，女方不同意租房结婚，大家觉得如何？

没错。卖掉62平米的，价格可以适当下调一点。毕竟价格高而位置又不一定好的话是很难卖的，有钱的老板看不上你这点小房间，差一点的是手里的钱不够买你的房子。如何抉择，其实在于你自己

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