物业公司提供了服务，业主自然是需要每个月都出一定的物业费。对于物业费的收取，很多业主只知道一个大概的数字，并不清楚具体的物业费的内容和计算。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3、物业管理区域清洁卫生费用；
4、物业管理区域绿化养护费用；
5、物业管理区域秩序维护费用；
6、办公费用；
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、经业主同意的其它费用。
需要注意的是，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、空置房子需不需要交物业费？
空置的房子一般都会是指交房之后的房子，对于这一类的房子，通常都是需要缴纳物业费的，因为物业公司是对整个小区来进行服务的，并不是说对个别的住户来进行服务，在法律条例规定里面，物业公司已经履行了合约上面所提供的服务要求，所以业主要是根据自己没有享受到物业服务为理由而拒绝缴纳物业费的话，是不予以支持的。
我都没入住,刚买的新房为什么要交一年的物业费和能耗费?
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、...
买了房没住要交物业费和公共能耗费
法律主观：这个是需要和房东协商的，大多数出租房是承担物业费取暖费的（自供暖的不承担取暖费），承租方只负责水电气和通讯的费用。但有的房东是一概不承担，这个需要事先说清楚。房东什么都不管的，房价必然要点，否则没人租了。停车费要看房东是否有停车位了，而且他是否愿意免费给你用。有免费让租...
未入住要不要交能耗费
未入住要不要交能耗费要交的。我国《物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”从上述法律条文可以看出，业主买了房子尽管没有入住，但是不能以放弃此权利而不履行支付物业费义务。物业费包括什么大家都知道物业费就是我们对居住小...
新房未入住物业费怎么减免
物业费能使业主的财产有保值功能，这就和好车需要保养的道理是一样的，房子同样也是需要保养的，当这个保养的前提条件就是你必须缴纳相应的物业管理费。例如电梯若是出现故障没有人修理、小区杂草没有人清除等等，那么这个房子自然而然就会被贬值。若是不缴纳物业费，那么房屋贬值10%你就损失5%，因此缴纳...
新房未入住交全额物管费和能耗费合理吗
物业费~不是管你住不住，装修不装修，空置不空置。一般来说只要政府没有条款、签合同时没约定，你从收到房子那天就要开始交全额的物业费。
没人住的房子需要交物业费吗
不交物业费的误区1、未居住使用可拒交物业费根据《物业服务收费管理办法》的规定，物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以，就算你买了房没有入住，同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。2、未签物业合同...
空置房怎么收物业费
物业收费应该是按物业服务合同约定标准，一般空置房可以适当优惠（一年少交一个月），但也有不优惠的，本来就是要减少空置率。今后还有可能对空置房征税。问题六：空置房物管费该怎么收 国家无特殊规定，因此都按100%收取。少数地区有地方政策，首年度不装修不入住可以按70%收费，次年仍然是100%收费。...
能耗费每年都需要交吗
公共能耗费每年都要交公共能耗费每年都是需要缴纳的，因为小区里面的公共设备或者是公共设施每天都在使用，所以每天都会产生电费。一般情况下公共能耗费是不会单独收取的，大多都是核算到物业费当中，并且会实行一费制。公共能耗费的多少，其实也是根据小区里面的设施情况来决定的，有些高档小区里面的公共设施...
买了房子但是没有住,该交物业费
1.可以到正规的验房公司请一个专业验房师对您的房屋进行全面的检验（费用一般不超过200元），一般房屋或多或少都会存在质量问题，这样一来，您就可以要求开发商限期整改，这段时间不但可以不交物业费，还可以要求开发商赔偿损失，在整改好后，对今后的装修会有很大的好处，和减少很多不必要的麻烦；2....
我想问一下,我刚上房,物业公司就预收了一年的物业费,,水电费,能耗费...
一、物业公司预收一年的物业费、水电费、能耗费、装修押金合理吗？答：1、按照新物业管理相关法律规定，物业公司只可按季进行物业费收取，按照年度预收是不合法的，但是如果业主自愿交纳是可以的，你在交房阶段物业公司收取你一年物业费本身就是违反相关法规的，你可向当地房产物业主管部门投诉或向当地发改...
