美国纽约时报网上有个专栏“买房好，还是租房好？”。专栏有计算比较的图表，填进数字后，立即显示结果，一目了然。
两组数字，相同的是假定租金和房价上涨每年都是5%，以此对比结果。
第一组数字，基本依据是中国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为5000元。若买同样的房子，房价400万，首付20%，利率为6%，不用交房产税。结果显示：16年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
第二组数字，基本依据是美国大城市的行情。假设：两居室或三居室的一套房子，月租为2000美元。若买同样的房子，房价40万，首付20%，利率为3.5%，每年交1.5%房产税。结果显示：3年后，买房子开始转亏为盈，比租房好。
在美国，通常只要熬过3到5年，买房就比租房上算。然而，美国人口普查等权威统计资料显示：租房的美国人数目竟高达35%；拥有房子的，历史上最多的一年也只有69%。相比中国“自有住房拥有率”傲人的统计数字，美国只能仰视，自叹不如。
那么多的美国人租房，是他们无力购房吗？平心而论，除了少数地区之外，美国的房子应该说价格不高。中间价多年来为20万美元上下。这几年降到17万美元左右。大学毕业生的年薪起点约为4万美元。超市收银员的年薪约为2万到3万美元。美国现在贷款利率很低，30年固定约为3.5%，15年的约为2.75%。首付可低至5%。只要不乱花乱用，肯正常工作，超市收银员都能买得起房子。
美国也没有出台什么“限购”之类的条条框框。也就说，租房的美国人并不是因政策的限制而被迫放弃购房的。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“乱说乱动”是不许可的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回去。
房租那么贵,为什么美国人就是不买房
第一，美国这几年经济并不好，美国失业还是很频繁，工作动荡，就不会甘心在一个地方一直居住，所以这种买房落户不适合闯荡的年轻人，再加上美国人不怎么储蓄，觉得看不到10年房贷的未来，所以不敢贸然去买房。第二，房价根本不涨，买来也没什么卵用，在美国房价平均每年就涨5%左右，甚至在2004年之前，...
美国人为什么宁愿租房也不买房
首先，在美国，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回。此...
为什么大多数外国人不愿意买房?
原因有很多，一是美国人流动性比较大，很少在一个地方居住和工作一辈子的，买房子必要性不大；二是美国有房产税，持有房子的成本高；三是美国人没有想象的那么有钱，大多数都是今朝有酒今朝醉，全国只有41%的人存款超过500美元，首期都付不起；四是观念问题，西方人很少有人想买房留给后代，然后让孩...
为什么在美国买房便宜但是租房贵呢?
首先是供需关系。无论是买房还是租房，在低供应量的情况下，价格就会上涨。在美国，市场上在售的房产有很大一部分是二手房，新房占的比例并不大。美国人对购买新房并没有偏好，这点和在中国非常不同。二手房比新房来说可能意味着更加成熟的社区，有利于房产的保值。美国二手房市场活跃也源于美国有房产税。
美国工资收入都是比较高的,为何还是有人说在美国存不住钱?
这主要是因为美国人其实并没有存钱的习惯，基本上美国人都是会选择挣多少花多少，因为在美国人的观念里面消费远远比储蓄更重要，因为如果没有人消费的话，就会使得社会出现经济衰退。然而这和中国人的观念有着很大的差别，因为中国人对于储蓄的概念更加看重。所以也使得中国人经常会抱着一个手里有钱心里不...
2017年美国人租房花费4856亿美元,美国人喜欢租房还是买房?
回答： 美国人口普查等权威统计资料显示:租房的美国人数目竟高达35%;拥有房子的,历史上最多的一年也只有69%。这就意味着大家都不怎么买房,是一窝蜂跑去租房了。 在美国租房大致分为两种状态,分别是Rent(可选择时限性出租)和Lease(有时限性租赁)。Rent是指没有硬性规定租客需要租满多少时间,而Lease则...
为什么美国房子又大又便宜,人们却还是愿意选择租房?
而且随着这些年来美国的经济不景气，造成了美国人大量的失业以及再就业。很多的时候会因为工作关系发生变动。这个时候如果买房落户下来就非常的麻烦。而且自己也没有时间和精力去住。倒不如直接租房来的省事，而且在美国买房以后还要支付大量的维护费用。所以说租房成为了年轻人越来越喜欢的生活方式。而且美国...
美国人一般普通员工一个月工资是多少美金
还有房租也是大头，美国人大多没有买房习惯，因为美国的房产税非常高，所以大多租房住，每月好几百美元的房租是很大负担。另外美国的生活成本非常高，除了一些农副产品的价格和国内差不多外，其它费用远超国内，因为美国的人工费本就高。此外美国还有小费文化，在外就餐、坐出租等情况时，还要加付百分之十...
去美国应该租房还是买房?各自有什么优势呢?
其它的美国房地产中介公司就会知道有卖家的房子在售卖，便会带他们自己的顾客看房子。而自己卖房的话就没有这种水平的曝光率，售出房屋的时间也就会更长。与此同时，房产经纪人还能够帮卖房的屋主看合同的内容，而且进行一些书面上需要处理的事。房产经纪人可以让你在买卖房子中获得更大的优点。
为什么发达国家不炒房
这对抑制投机炒房，控制房价，降低房租，会起到很大的作用。美国开征房产税，美国人的房屋拥有率很低，最可贵的是会加快房屋的居住属性回归，让老百姓更在乎房子的质量，从而迫使开发商建造更高质量的房子。人们对房屋数量的过度追求，使得很多开发商对房屋质量漠不关心。2018年以来，以碧桂园、恒大、中海...
