1、基本的“五证”齐全。
一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
2、使用规范的合同文本。
一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。
买房需注意的十大细节
4. 了解土地使用权的截止日期。目前法律规定，住宅用地使用权到期后将自动续期，但需注意土地使用年限从开发商取得土地时开始计算，而非购房时。5. 明确交房时间和标准。对于延期交房的情况，要了解具体的赔付条款，尤其是精装修房，要详细到装修材料、品牌、型号等。6. 对于开发商提供的赠送车位、地下室...
买房看房不要忽略这些细节五大要点需切记
2、墙面、墙角、阳台有无漏水痕迹？如果房屋漏水，主要会表现在这三个点，分别是墙面、墙角和阳台。看房时要注意墙面是否有重新粉刷遮盖的现象，看墙角的踢脚线是否有受潮发霉的情况，看阳台是否有漏水情况，窗台是否有被泡过的痕迹。如果一切正常，那说明房屋防水性、密闭性很好，可以安心购房。3、电梯设...
买房子要注意什么细节不被坑 买房须知的18个常识新手买房
1、首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介，代理开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。2、第二点...
买房需要注意什么细节问题
1、房屋产权：确认房屋的产权是否清晰，包括土地使用权、房屋所有权等。2、房屋质量：对房屋的质量进行全面检查，包括建筑结构、屋顶、地面、墙壁、门窗等部分。可以请专业人士进行质量检测。3、周边环境：了解房屋周边的环境，包括交通、商业、学校、医院等设施。同时也要考虑周边是否有噪音、污染等问题。4...
购买新房注意哪些细节
购买新房需要注意的细节是：1、查看房屋的质量。房子的质量始终是第一位，质量差的房子一定不能买，因此，在购买房子之前，不妨先听听身边朋友或者知情人得意见，甚至可以听听已经买房的朋友的意见。条件允许，还应该在朋友的帮助下，去进行一定的现场查看，以排除一些质量隐患。2、确保开发商资质的健全。
买房需要注意哪些细节问题
买房之前要做哪些准备 1、注意个人的信用 对于第1套房子是贷款，征信非常重要。比如，该还的钱要及时还清，如果办理了信用卡或者学生贷款，没有按时按量还款，就会一直保留着记录。哪怕晚了一两天，都会留下不良的记录，后期补交了，也没有作用。或者将自己的身份证借给其他人，让其他人办理的信用卡。
买房需注意哪些细节
买房 1、需要看小区内的设计是怎样的。一般来说，每个小区都需要由绿地和休闲娱乐区，这样才能让老人和小孩享受舒适的家居生活。接着，就是要看小区物业的工作服务态度了，这也影响到人们的居住心情。2、是要看房屋的地理位置。不仅要去其周边的配套设施要好，而且距离个人上班公司不得过远，否则极容易...
买房需要注意什么细节
1、我们买一套房子是一个不容易的事情，因此买房子首先要适合家庭需要，有一个基本的前瞻性，比如房子多大才适合家庭的未来发展，什么样的布局比较好，这样选择房子是关键一步。2、我们买房子的时候要注意自己家庭的承受能力，因为一套房子的总价很高，一般大部分人都需要贷款买房。因此买房的朋友们一定要...
买房看房需要注意哪些细节问题
买房一定要注意这几个细节： 1、千万不要买正北向，认准南向、东南向。 2、一定要有停车场，车位比越高越好。 3、千万不能买靠近高速路、高架桥旁的房子。 4、贷款前，千万别刷大额信用卡，不要办理消费贷、经营贷。
买房签合同要注意的十大细节是什么
(1)查看“三书一证一表”：收楼时开发商必须向购房人出示《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》，简称“三书一证一表”。如果开发商不能提供，购房人有权拒绝收楼。(2)看楼验楼：购房人按照购房合同约定的...
