法律：恋爱关系中的房产
我和我女朋友结婚了，也登记结婚了。
老婆以前有个男朋友，他追我老婆时，向银行贷款买了套房子送给我的老婆。当时，前男友是全部用我老婆的身份证等办理了全部的手续（即所有手续、证件上都只有我老婆一个人的名字。）
另：
1，当时买房时，他不够钱，我老婆借了他一万元（无借条）；
2，现在那套房子是空闲的；
3，那套房子证件（除房产证外）都在前男友手中；
4，我老婆和前男友分手，原因是前男友和其他女人有不正当关系。
5，现在房产证在银行，老婆没有去拿。
6，前男友想卖了那套房子。要求老婆去拿了房产证给他。
7，至今没有还完贷款。在发现前男友有其他不正当关系后，由前男友一直供。还银行的钱都是前男友存钱到我老婆的存折中，再转给银行的。
现在，我和老婆结婚，要买房子啦。看好房子（30%首期，银行贷款一半，我的公积金交一半，20年还款），交首期时看证件时，房地产公司告知我和老婆需要交40%的首期，银行通知我和老婆借款利息提高了（因为：我老婆是第二次置业。结果是我和老婆在20年中要交多15000元。）
以前，我老婆就要求前男友尽快解决那套房子，前男友说房价不好等理由，至今未解决。
因为首期已经借了太多钱。老婆和前男友商量，要求其马上退还25000元（即10000+15000=25000元） （老婆曾多次商协，要求不要用老婆的名字写证件，要求退回借给他的一万元，要求补偿15000元等），前男友说，要等那房子卖了再说。（根据他的为人，卖了房子后，估计他是不会还任何钱的。）,并且他还非常不礼貌地对待我老婆，讲粗口。
请问，现在有什么法律办法可以解决？(老婆说，哪怕没有补偿，不要房子等。也不想再和前男友有任何关系)
1，昨天老婆找前男友商量，前男友在电话中侮辱我老婆，并且在今天，前男友打电话到老婆单位，他的话严重影响我们的工作。
产权人有权处分自己名下的财产.至于其他问题,那是债权债务的问题,可以另案处理.
先归还按揭,再处分是个比较好的选择,法律上没有问题,事实上可能会有争议.
主动权是在产权人一方,请结合实际情况,慎重衡量.
然后让对方起诉你或者协商，你们的主动权哦。
我想你可以把房子租出去，价格便宜点，多租段时间，多收一些租金来解决你的困难。如果你老婆的前男友提出异议的话，你们可以再协商的啊，这样你就有主动权了。比如租他个二十年。但是在租房前先和你老婆的前男友商量一下，这样他就会急了，会想法把钱还给你。
恋爱期间共同购房并取得产权证的房产如何分割
恋爱同居期间共同购买的房产，并登记于双方名下，且明确登记双方占有份额性质为共同共有，应当认定双方对房屋共同共有，应当认定为各方占有房屋50%权益，双方一人一半。双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系；不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双...
恋人一起购买的房产分手后怎么分割
法律分析：双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零...
恋爱期间共同出资购买的房屋分手后如何处理?
恋爱关系的男女一起出资购买的房产，应当按照两人共有财产处理，在两人分手后也应该分割这部分财产。一般情况来说，会优先参照两人之前的约定分割，如果无约定可按出资额分配，或等额分配。如果一方取得房屋，应该退还另一方对应份额的出资。 一、恋爱期间共同出资购买的房屋分手后如何处理 双方基于恋爱关系共...
恋爱期间所购房屋应该如何处置?恋爱期间所购房屋又应该如何归属?_百度...
双方恋爱期间共同购置的物业，没有约定为按份共有或者共同共有，且双方不具有家庭关系，不存在共同共有的基础关系，应视为按份共有；双方未约定占有份额，应依双方各自支付的出资额计算共有房屋的份额。3、恋爱期间共同购房并登记在双方名下，没有约定房屋共有性质的，应认定为按份共有、。胡珺律师结语...
谈恋爱的时候一起买的房子分手后要怎么分
小明、小红原原来是恋爱关系，在恋爱同居期间共同购买了两套房屋，现双方恋爱关系已终止，所以两套房屋共有基础已不存在，两人要求分割，法院是支持的。依法律规定，按份共有人对共有物权未约定份额或约定不明确的，应严格按岀资比例进行分割，不能确定出资额的则视为等额出资。而共同共有人对共有物权...
情侣在恋爱期间共同购置的房屋怎么处理
律师解答：情侣在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。对共有财产的分割，如有协议，按协议分割；如无协议，分割时采取按份原则处理，对共有财产明确出资数额比例的，应当按照出资额比例享有份额。共有财产分为共同共有和按份共有。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、...
女友参与贷款买房分手后房产如何分割
从不动产登记角度分析，房产已确定为恋爱双方共有。当双方终止关系，分割共有财产符合法律规定。具体操作上，双方需签订协议，明确房产分割方案。协议内容应详细阐述双方产权的调整，包括份额、使用权等。若协议中包括一方放弃产权，可选择转让或赠与方式，但需经其他共有人同意。综上所述，房产分割关键在于...
情侣俩的房产纠纷一般怎么处理
在恋爱过程中涉及到房地产纠纷的问题，我们需要明确几点处理方法。首先，如果在赠送住房之后双方选择结束恋爱关系，那么赠予者有权要求受赠者返还所赠财产。其次，我们应当将房地产视为恋爱期间的重大礼物赠与，一旦双方终止恋爱关系，赠予者便有权利主张取回这些财产。再者，对于那些数额较大的财物赠与行为，...
恋人合买的房屋,在恋人分手后如何进行分割
2、协商不成的，可以向法院起诉。法官会参考双方的出资贡献，包括出首付款和还贷款的贡献，还要考察谁实际在这个房子里居住，谁还得起贷款等等，综合来判定这个房子应该归谁所有。律师补充：共有分为按份共有和共同共有两种。如果两人在房产证上标注为共同共有，则两人共同共有该房产，原则上采取平均...
男女恋爱期间财产为共同财产吗?分手时如何处理?
崔光胜律师解答：男女恋爱关系时，并没有构成合法的夫妻关系，不应当进行财产分隔，其财产归个人所有，一般按照双方协议来解决。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要...
