房产证上写的是夫妻两个人的名字,现在要离婚了,怎么改成一个人的名字

如题所述

可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局。

夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。

扩展资料:

房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

参考资料来源:百度百科-房产过户

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2016-06-06
  夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
  房产证减名字流程:
  1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等;
  2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
  3、缴纳工本手续费;
  注:过户前房子按揭已还清。
第2个回答  2020-05-14

房产证写的是夫妻两人的名字,离婚时该怎么划分?终于有了答案!

第3个回答  2019-12-23
如果想把房产证上的名字改成一个人的,需要去房管局办理,放弃财产的另一方需填写证明。
第4个回答  2017-11-21
你好,可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局
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