第3个回答 2019-11-27
经济适用住房买卖,购房者所需交纳的税费 。契税,根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
特点:契税属于财产转移税,契税由财产承受人缴纳。
房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。本回答被网友采纳