房屋赠与本身婚姻没有直接关系，但是在赠与时若涉及夫妻共同财产，就不仅仅是一个人单方面的赠与问题了。房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但以下两种情况需具体分析：
一、婚后送给第三方但配偶不知情，房子能要回来吗？
涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的权利。
案例回放：
小张和小王夫妻二人婚后事业有成。但随后有一天妻子小张发现丈夫小王偷偷给公司女秘书购买了一套价值200万的房子，愤怒不已的小张要求返还房产，但最终因协商不成上诉法院。
案例分析：
根据《合同法》，丈夫本身的赠与行为是成立的，但是不能忽略以下几点：
1）丈夫所用财产是夫妻共同财产，双方都有处置财产权利，但丈夫处置财产时配偶并不知情。
2）丈夫小王的行为有悖于社会公德。
在这种情况下，根据《婚姻法》，夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应当无效。
另外，《民法通则》中规定：民事行为应该尊重社会公德，不得损害社会公共利益。丈夫小王明显违反了这一点，所以妻子可以要回房产！
二、协议离婚后房产易主，但赠与方反悔还能要回来吗？
涉及协议离婚且已办完产权变更的，赠与不得擅自撤销。
案例回放：
钱某是一家企业高管，收入很高，妻子王某在家照顾年幼孩子。但是因钱某有家暴倾向，遂没多久两人协议离婚。根据协议，孩子随王某生活，钱某每月支付900元抚养费并将自己婚前的一套房屋赠与王某，作为其对王某的补偿。但不久，钱某辩称自己是为了离婚才将房子赠与王某，不是自己真实意愿的表示，遂提出撤销赠与。
案例分析：
钱某和王某离婚协议经平等协商，是双方当事人意思表示一致的结果。而根据我国《婚姻法》以及《合同法》的有关规定，钱某的赠与是有法律约束力的，不能擅自撤销。
三、婚后进行房屋赠与，应该注意什么？
婚后房屋赠与，因为涉及到夫妻共同财产的处理，应该注意：
1.赠与需征得配偶同意，建议签署同意声明。
2.对于没有进行不动产变更登记的赠与，即使签订赠与合同也可以任意撤回。但以下两种条件除外：
1）已对赠与合同做公证。
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
2）具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同。
不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销此类赠与行为。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
资料来源：
《合同法》
《婚姻法》
赠与合同仅由赠与人负有将自己的财产给予受赠人的义务，而受赠人并不负有义务。在附义务的赠与中，赠与人负有将其财产给付受赠人的义务，受赠人按照合同约定负担某种义务，但受赠人所负担的义务与赠与人所负义务并不是相互对应的。法律规定了在所有权转移之前可以任意的撤销权，那些情况下可从行使呢?一权利未转移前可以反悔，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。二权利已转移，在一定的条件下可以反悔(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。《中华人民共和国合同法》第一百九十四条撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。《中华人民共和国合同法》第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。
孙旭权
婚姻家事专业律师
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2：房屋赠与本身婚姻没有直接关系，但是在赠与时若涉及夫妻共同财产，就不仅仅是一个人单方面的赠与问题了。房屋赠与在正常情况下，一旦进行产权变更，就不能随意撤销。但以下两种情况需具体分析。
3：涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的权利。协议离婚后房产易主，但赠与方反悔还能要回来吗？涉及协议离婚且已办完产权变更的，赠与不得擅自撤销。婚后进行房屋赠与，应该注意什么？婚后房屋赠与，因为涉及到夫妻共同财产的处理，应该注意：1.赠与需征得配偶同意，建议签署同意声明。2.对于没有进行不动产变更登记的赠与，即使签订赠与合同也可以任意撤回。
赠送的房子可以收回吗
赠送的房子不可以收回。房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋经过户也就是房屋赠与已经完成，具有道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不能够撤销，与此同时附义务的赠与也不能撤销。赠送房子要配偶同意吗赠送房子是否需要配偶同意具体如下：1、如果是婚前取得的房产，没有贷款可以自己赠与，配偶不...
父母在儿子婚后为儿子买的房子可以收回吗
【法律分析】父亲赠予儿子的房产在一般情况下是不能收回的，但也有情况可以收回，前提条件是：需要该房产赠予未经过公证、未办理过户手续；受赠方侵害赠与方或赠与方近亲属的利益或者赠与行为导致赠与人生活困难的也可以收回进行撤销。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第六百六十三条 受赠人有下列情形...
房屋赠与:婚后送出去的房子还能要回来吗?
涉及使用夫妻共同财产但配偶不知情的，配偶有权要回房产，因为配偶有平等处置夫妻共同财产的权利。案例回放：小张和小王夫妻二人婚后事业有成。但随后有一天妻子小张发现丈夫小王偷偷给公司女秘书购买了一套价值200万的房子，愤怒不已的小张要求返还房产，但最终因协商不成上诉法院。案例分析：根据《合同法》...
男方婚前房子,婚后过户给女方还可以拿回来吗
一、男方婚前房子，婚后过户给女方还可以拿回来吗 1、如果是单纯的赠与，一般不能要回来，除非女方主动还房子给男方，或者符合法定撤销赠与的情况。 2、法律规定:《民法典》 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依...
婚后擅自将房子赠与第三方但配偶不知情,房子能要回来吗?
您可以把房子要回来。根据《婚姻法》规定：夫妻一方擅自将共同财产赠与他人的赠与行为应当无效。另外，《民法通则》中规定：民事行为应该尊重社会公德，不得损害社会公共利益。首先丈夫本身的赠与行为是成立的，但是丈夫所用财产是夫妻共同财产，双方都有平等处置夫妻共同财产的权利，而您却并不知情；并且丈夫...
...买房落到男方名下,婚后男方赠与女方,男方还可以要回吗?
可以要回。房子虽然送人了，还是可以要回来，具体办法就是撤销赠与。赠与的撤销包括任意撤销和法定撤销。根据《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的任意撤销，是指赠与合同成立后，赠与财产的权利转移之前，赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。法律规定赠与...
和父母签的契约有法律效力吗,送出去的房子能要回来吗?
那么买房的钱或者是买的房子还能要回来吗？从法律角度来看，已经赠与出去的房子能否要回来，首先需要看赠与的而房子是否已经做了登记，如果已经登记了，那么赠与的房子就不能收回；如果赠与的房屋并未进行登记，那么，双方可以到公证机关办理赠与撤销手续。所以，乔一成能否要回房子要看是否进行了产权登记。
二婚婚后买唯一房子赠予继女现在二婚过不下去房子还能收回吗?
如果您已经办理了过户登记手续的话，那当然是不可以要回来的。这是因为，根据法律规定，赠与人只有在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。在我国，房子属于不动产，实行不动产登记制度，即登记在谁的名下，这个房子就属于谁，如果已经将房子过户到自己的继女的名下的话，那您是不能再要回这个房产的。相...
房子送给别人了,后悔了,还可以要回来吗
赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。法律依据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。 赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销...
房子赠予了还能收回吗
但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。,（二）房产赠与已公证，但未过户。公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同的反悔。一旦赠与合同进行了公证那么要撤销也是很难的，但不代表不能撤销，撤销公证赠与也是可以通过公证来撤销的。,（三）房产...
