1.如果您是头次购买144平米以下的住房,需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证
书》、开具首套房证明,携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房
发票、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
2.如果您购买的是非首套房或非住房,需携带购房合同、购房发票、购房人身份证(原件及
复印件)到契税窗口办理。
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应
缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税是土
地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》
于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属企业和个人,应当依法缴纳契
税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出
售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属,视同土地使用
权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价投资、入股,以土地、房屋
权属抵偿债务,以获奖的方式承受土地、房屋权属,以预购方式或者预付集资建房款的方式
承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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