深圳城中村租房合同到期,未再续合同,那还要履行合同中的权益,需要提前一个月通知房东退房吗？

1、我是2017年5月租房，当时合同签订半年，租金1650元，2017年11月合同就到期了，但是老板也没找我续签合同，然后就直接在2018年3月交房租时单方面要求涨了一次房租，租金1800元，我没说什么他说大家都在涨，后面到了2018年8月贴了一个公告又涨300元，从9月份开始执行，如不满意提前通知他。当时就有些不满，就和他协商少涨100未果，因本身工作也比较忙，就没时间找房子，一直租到10月底，我朋友帮我找了另外一个房子，我就提出来了要搬家，他说要租满11月份。当时我说那边一定签了合同，希望我自己转租或他租出去，也同意没找到下家之前的房子我愿意承担，但是房东提出转租还要涨房租到2500元，其实我找到了一个朋友愿意接手，但是希望是2100元才愿意，但是房东不同意，所以就黄了。最后和房东沟通说愿意最低需要2350元，但是目前这个地方的行情属于偏高，所以就没什么人来看。而且我提出搬家还不让搬，说要交完11月房租才能搬家，所以我想请问这种情况，我要找什么部门才能很好的解决，报警或找法律途径，深圳是不是有免费的处理合同纠纷。2、目前像我们的合同已到期，而且合同中也未提出合同到期要退房需要提前一个月通知，从法律角度那一定要提前一个月通知退房吗？

可以协商先协商。不行，看以下：
1、 如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约；
2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的；
3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。
房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。追问

可以看照片，当时签订的合同，合同就只有半年有效。

可以看照片，当时签订的合同，合同就只有半年有效。

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