用。
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。
所以只要不动产产权发生了变化，就要缴纳相应的契税。
扩展资料：
免征契税的情况：
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十条 土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。
《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十五条 根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：
（一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
（二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。
参考资料来源：中国政府网-中华人民共和国契税暂行条例细则
参考资料来源：百度百科-契税
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。本回答被网友采纳
购买二手房，都需要缴纳契税，增值税，个人所得税？还有吗？
二手房买卖方都要交契税吗
依据我国契税暂行条例的规定，进行二手房买卖交易的时候，契税是由二手房购买方交纳的，出售方是不需要交纳的。【法律依据】《中华人民共和国契税暂行条例》第三条：契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备...
二手房为什么还交契税
二手房还需要交契税的原因 二手房交易过程中，契税是一项必不可少的税费。这是因为契税是一种财政行为，旨在保障不动产交易的合法性和公平性。详细解释：1. 法律义务的要求：购买二手房时，根据相关法律法规，买家有义务缴纳契税。这是保障交易合法性的重要环节，确保交易行为符合国家的法律规定。2. 财政...
二手房买卖方都要交契税吗
法律分析：都要。买方需要交纳的税费：1.契税:成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2.交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3.交易印花税:成交价或评估价(高者)×0. 05%。4.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。法律依据：《中...
二手房要交契税和维修基金吗
二手房要交契税，契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。至于维修基金的话，如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续即可。二手房交易需要交哪些税1、契税 契税是指在房屋买卖过程中，由...
买二手房有契税吗
买二手房有契税。无论是商品房还是存量房的买卖，都需要缴纳契税。房产交易契税标准按照放款总价的1%-3%计算，具体的契税比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。买二手房有契税优惠吗买二手房有契税优惠，但需要满足条件。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，...
买二手房还需要交契税和个税吗
法律主观：买二手房要交契税。二手房过户要交的费用包括购房款、营业税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费，买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费。法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得...
二手房享受契税减半吗 二手房要满多少年才不缴纳契税
二手房是需要交契税的，如果想要享受二手房契税减半的话是需要满足条件的。一般二手房的契税是买家支付的，卖家不用出，如果想让卖家交契税，那卖家肯定是会提高房子的价格，行情大家都懂的。二手房享受契税减半吗 购买二手房享受契税减半的政策是有条件的。若购买普通住宅且该房屋是家庭的唯一住房，户型...
买二手房和买新房交税是不是一样呢
买二手房和买新房交税不一样。购买新房的话，通常需要缴纳两个税费，一个是契税，另一个是公共维修基金。而二手房买方则需要缴纳契税、印花税。但是在个人二手住房买卖交易中,往往有约定俗成的潜规则,那就是由买方承担交易中的全部税费包括卖方应当承担的增值税及附加税费、个人所得税等税费。买二手房要...
二手房是不是买卖双方都要缴纳契税
法律主观：买卖二手房，除双方另有约定外，买方必须缴纳契税，卖方须根据情况缴纳个人所得税及营业税，详细标准如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，...
买二手房还需要交契税吗
买二手房确实需要交契税。契税是在二手房交易中由买方支付的一种税费，其征收标准主要根据房屋的面积和购房者的购房情况来确定。具体来说，根据最新的契税政策，如果是购买首套二手房，面积在90平方米以下的，契税税率为总价的1%；面积在90平方米以上的，契税税率为总价的1.5%。如果是购买第二套二手房，...
